房地产崩盘时间表：崩盘论的警示

“中国房地产**时间表”*近在网上又热了起来，究其原因就是地王仍然频出，房价仍然再涨，**调控仍然不到位，导致买不起房的人产生焦虑，进而无奈地希望房地产**。

中国房地产会**吗?

近日网上热传的“房地产**时间表”把中国和日本的房地产发展情况进行了对比，显示，在日本：1985年日元升值、1986年资金流向房地产、1987年房价飙升三倍、1988年房价下跌地王拉升房价、1991年房价再次下跌房地产**。在中国：2005年人民币升值、2006年资金流向房地产、2007年房价飙升三倍、2008年房价下跌地王拉升房价。而*后的对比结果预示着明年中国房地产会**。

那么中国房地产明年会**吗?

首先，中国房地产存在泡沫，但这个泡沫目前还没有大到要爆的程度。其次，我们要相信**的调控能力。一知名评论人士称，日本房产泡沫发生前，**没有对商业银行采取有效措施引导监管。而中国**对银行和企业有很强的控制力，可以引导资金流向，出台政策打压房地产泡沫。这是我们和日本不一样的地方，也是控制房价*大的稳定阀门。*后，百姓不要将投资等同于投机。投机买房也会无形之中增加房地产泡沫。

至于中国房地产会不会**，**的调控将起到很大作用!

**论的警示

很多人认为“房地产**时间表”虽然只是个简单地对比，但这个时间表对楼市有警示作用。

一署名“秦逸飞”网友在博客表示，首先，金融结构问题和人民币大幅升值可能导致房地产**，但这些问题都是可控的，特别是有序、合理地解决人民币升值问题，就可避免**;其次，中国的大城市负荷超标、房地产问题严重，有可能导致**。但合理均衡引导中小城镇化发展，既可激发中国发展的新活力，也可有效避免大城市楼市**问题;*后，中国的人口结构看似合理不至导致楼市**，但社会财富分配不均和社会保障程度低下等结构问题也可能导致楼市**的发生。

房地产**对百姓没有好处

很多人天真的认为房地产**了就会有房住了，实际情况并不是这样的，房地产**后将对我国的经济造成无法估计的打击!这将极大地影响百姓的生活，房地产**并不是一件好事。

一评论人士认为，房地产**真的对大家有好处吗?我们看日本发生了什么?日本房地产**之后，迅速迎来了“失去的十年”，经济受到严重打击，随后迎来“失落的二十年”，后遗症影响到现在。**以后房地产倒是软了，但是总的经济形势也软了，老百姓真的从**中得到好处了?我看没有。

虽然“房地产**时间表”显示了中国和当时的日本诸多的相似之处，但是中国现在的情况和当时的日本本质是不同的。我们不希望中国重蹈日本的覆辙，这对百姓不是一件好事，但是这个“时间表”确实对中国房地产是一种警示!