创业资讯
创业资讯
据《中华工商时报》报道 近日，据美联物业市场研究部调查显示：11月以来北京的楼市租售比再创纪录，*次突破了1∶500，达到了1∶525，部分区域甚至达到了1∶700。这意味，一套房出租需要43年才能收回投资，而这还没有考虑贷款的利息支出，如果考虑利息甚至可能出现部分房源出租70年依然回本困难。
“房产租售比”是**通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例，以单套月租和总价比值换算出租金与房价是否合理的差距。通常，**标准的“房产租售比”为1押100到1∶200。据美联物业统计显示，北京在11月已经开盘的近20个项目中仅10%为精装房，其中部分项目为已经有入住的老项目后期，这部分项目的租售比表明，目前北京商品房市场均价已经达到了16500元每平方米，而且成交平均面积达到了110平方米，平均总价更是达到了180万。而租金目前仅在2800元左右，这样，商品房项目的租售比已经达到了1∶640左右。近期二手房市场上转租为售的现象逐渐增多，部分业主看中了目前的市场契机开始积极入市。“由于租金水平一直不高，只相当于抵消了贷款的部分，因此大部分卖房人还是看中了房价上涨所带来的投资收益。”业内人士对房价快速增长所带来的短期投资需求占比的快速上升感到忧虑，认为这给楼市后期走势带来更大不确定性。
此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
