中房协上书国务院：暂缓出台楼市调控新政

8月12日，中房协副会长朱中一透露，中房协已多次“上书”***，建议暂缓**新的紧缩性房地产调控政策。朱中一认为，房屋交易量迅速下滑值得警惕，需要**暂缓新紧缩政策的**。

在以往的房地产周期性调控中，中房协曾屡次建议地产调控政策。2008年9月，值房地产市场因受紧缩性调控政策的影响而陷入低迷之时，中房协即曾建言***“**”。

而当下，此轮房市调控又行至*微妙时刻，作为房地产企业利益代言人，中房协提出的暂缓新紧缩政策**的建议，引发市场关注。

上书建议暂缓调控新政

中房协副会长朱中一昨日在2010博鳌房地产**上表示，***4月17号下发关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，令当前投机购房行为基本得到遏制，具体表现为房价涨幅整体回落，部分城市有所下降;商品房市场明显萎缩;上半年土地供应量明显放大;**性用房建设明显加快等。

谈到下半年市场走势，朱中一表示，商品住宅的交易量已从一线城市传导到二、三线城市，并认为今年全国土地供应计划和**性住房建设计划完成难度较大，同时还估计中央**调控楼市的政策不会松动。

朱中一称，中房协曾在7月份再次“上书”，希望稳定市场局势，发挥现有政策调控作用，并采用编制“‘十二五’住房规划”等长期手段来调控房地产市场预期。

朱中一表示，在目前的调控新政下，土地购置、开发投资等指标均在下降，房地产上下游产业亦受波及;加上今年宏观经济的不确定性，需暂缓**新的紧缩性调控政策。

不过，经济学家樊纲却在博鳌举行的同一会议上就此问题提出不同看法。樊纲说，GDP从年初预计的12%下降到预期增长9%，是经济增长正常回调的结果，“不要拿房地产投资下降影响GDP来吓唬人。”

**房计划完成难度大

中国房地产业协会还建议抓紧制定“十二五”城镇住房建设规划和中长期建设规划。朱中一透露，中国房地产业协会已经组织专家提出了一些设想，他们认为“十二五”总的盘子建设总量比较大，估计每年商品房建设大概在600万套左右，**性安居工程500万套左右。

据了解，今年以来**性用房建设明显加快，多数地方**性安居工程建设进展顺利。不过，朱中一认为，完成**性住房建设的计划难度比较大。据他介绍，去年国家下达的**性安居工程330万套，根据全国人大检查，完成得并不是太理想。朱中一表示，今年在房地产市场还不十分景气的情况下，虽然改造农村危房120万户的任务已经全部分解到地方，中央补助的资金643亿元已经全部下发，住房和城乡建设部与各地已经签订了目标责任书，但还要加强督促检查。

在房价回调的同时，商品住房的租赁价格却在上涨。对此，朱中一表示，特别是今年5、6、7月份，北京上涨了20%多一点，上海上涨10%多一点，深圳上涨了8%。这种现象不仅影响中低收入者居住，又与物价指数上涨有关联，因此朱中一建议**部门要抓紧制定房屋租赁管理办法，规范经济机构的行为，发展租赁市场。