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近日，有媒体报道称，银监会建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷，其它地区的第三套房贷则自主决定。8月5日晚，银监会对此作出了回应。
银监会的回应
银监会表示，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款*付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
银监会对房地产市场的健康发展和房地产信贷风险一向高度关注，***《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》10号)印发后，银监会对商业银行贯彻落实***文件精神作了具体部署，近期又多次重申执行***相关要求不松懈，不动摇。
并且，银监会表示，将进一步指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理，坚决遏制投机投资性住房贷款需求，有效满足自住住房贷款需求，及时严厉查处各类违法违规行为,**国家宏观调控政策和相关监管要求得到严格执行。
各方分析
业内人士指出，监管机构日前已经明确要求商业银行将第三套房审批权限上收到总行，各分行要定期提供第三套房贷的统计报告，并要求对第三套房贷严格执行政策。对于未叫停的地区，第三套房的*付要提高至六成、利率上浮50%以上。
消息人士指出，虽然银监会要求各商业银行严格执行***房地产调控政策不能动摇。但是从执行效果看，由于地方**未明确**房地产调控的具体实施细则，所以部分地区的商业银行分支行此前并未对三套房贷严格禁止，像上海、杭州、深圳等地此前仍旧在对客户的三套房贷款申请“开绿灯”。
知情人士指出，由于地方**仍旧希望通过商业银行的信贷“输血”对房地产行业提供支持，进而支持地方经济的发展，但是监管部门则站在国家对房地产行业宏观调控的立场，正在收紧对房地产行业的信贷闸门。
