北京房租涨两成 购房者直喊租不起

购房者的深度观望情绪大大刺激了京城二手房租赁市场，“买卖冷”伴随的是“租赁热”。

时下，租金的大涨让购房者在“买不起”的情况下，再次遭遇“租不起”。截至目前，合租比例竟占到了目前租户总数的七成。

典型案例

租金涨两成小夫妻“租不起”

陈玉婷夫妇一直打算买房，但积蓄总是跟不上房价上涨的速度。所以，他们于去年5月以2200元/月的价格在东二环外租了一套一居室。

*近房价开始松动，看到买房希望的小两口打算再租一年，等房价再降些就买房。没想到，房主却将月租金涨到了2900元/月，若不照办就让他们到期搬家。

如此一来，一年的租金要多支出8000多元，接近小两口一个月的工资总和。小陈说，没想到以前买不起现在连租也租不起。

据北京中原三级市场研究部调查显示，受新政影响，房价开始回落，而租赁价格则出现了明显的上涨。

新政后一个多月来，北京市二手房租格环比上涨了5.1%，特别是一些租赁热点区域，一套住房的租金能上涨300元/月，涨幅超过7%。

而据我爱我家统计，整体租金均价比去年同期上升了近20%。

新政前后二手房价格跌幅及租金涨幅较大的典型区域

二手房交易商品房租赁区域 新政前均价 目前均价 跌幅 新政前均价 目前均价 涨幅

亦庄 20000 18000 -10% 2100 2250 7.10%

通州 22000 18000 -18.20%2250 2400 6.70%

望京 25000 22000 -12% 2800 3000 7.10%

马家堡25000 22000 -12% 2600 2800 7.70%

数据来源：中原地产市场表现

合租比例创新高占总数七成

对于已经工作几年的年轻人来说，租金上涨勉强可以承受，但即将毕业的大学生只能选择合租。

据我爱我家数据显示，租金价格的不断上涨，使得新增租户中48%选择合租，合租比例同比上升近7个百分点。此外，市场上已有大约70%的合租人群，创下历史新高。

快速上涨的租金，比房价上涨对年轻人的影响更大。据北京***数据显示，1-4月，本市被调查的 5000户家庭人均可支配收入为10069元，同比增长8.6%。

而月均租金为3000元左右，即使合租的人均租金负担也达到1000元，租金占收入比例已超过 33%。

租房必读

挑选合适的合租伙伴

与同事合租。同事之间彼此了解，能**安全，有共同的话题。

与同乡合租。同乡之间生活习惯类似，比如饭菜的口味、家乡话交流，节假日返乡能彼此照顾。

与同学合租。同学之间的了解更真切，遇到问题，解决起来也更加方便。

与有共同职业背景的人合租。工作类型接近，会有更多的共同话题，在事业上也能互帮互助。

与有共同爱好的人合租。比如球迷、车迷、军事迷等有共同爱好的人一起合租，不仅共同话题更多，而且在娱乐活动上也能形成较多共识，不会因为喜好不一致而闹矛盾。