广东房博会8家开发商将竞逐广氮地块

**预计，这次放出的住宅用地能拍到7000元/平方米左右。如果这四地块全部拍出，建成后将可提供54.7万平方米住宅，相当于正常月份广州楼市一个月的一手住宅成交量。

南都讯 记者 王卫国 去年吸引万人观摩的公开土地拍卖会，将再次现身广州房博会现场。今日下午，广州天河广州氮肥厂地块以及荔湾高尔夫球场三幅地块将在琶洲展馆房博会现场拍卖。截至昨**午6时，上述四幅地块未拍先热，*受欢迎的天河广氮地块有8家开发商报名竞买，同时还有不少开发商欲通吃荔湾三幅靓地。**预计，这次放出的住宅用地能拍到7000元/平方米左右。如果这四地块全部拍出，建成后将可提供54 .7万平方米住宅，相当于正常月份广州楼市一个月的一手住宅成交量。

今天，广州中心城区终于迎来推地**，将一口气拍卖中心城区的四幅住宅用地，其中一幅在天河区的广州氮肥厂地段，三幅位于荔湾区旧龙溪路高尔夫球场，总占地面积21.7万平方米。

据广州市国土房管局官方网站数据，截至昨**午6时，上述四幅地块未拍先热，均吸引了5到8家开发商竞价，*炙手可热的要数天河广氮地块，足足有8家开发商追逐，*高报价为7.8322亿元，折合楼面地价4693元/平方米。

根据相关规划，广氮地块将整体开发建设为以居住和配套服务设施为主体的“宜居新区”，居住人口预计在6.8万人左右。今**午出让的广氮住宅地面积为56713平方米，容积率达到2.8。

荔湾区旧龙溪路高尔夫球场D、E、F地块三幅地块，属于花地河及佛山水道的交汇地带，地块环境优势明显，其中两幅住宅地的绿地率还大于40%。由于地块没有进行户型比例限制，有业内人士认为这批荔湾区住宅地适合开发大户型**宅。昨天各地块均有5到6家开发商报价，折合楼面地价*高的 为E地 块 的4483元/平方米。

今年6月底广州就曾出让过荔湾区高尔夫球场A、B地块，当时这个区域的地块就十分*手，被中铁房地产集团有限公司收入囊中，楼面均价分别达到7408元/平方米和7296元/平方米，溢价率高达123.21%和135.09%。而记者发现，这次共有5家开发商参与全部三块地的竞拍，意欲通吃，对此进行连片整体开发。

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中新知识城第二次推地

买家注册金不少于8亿

南都讯 记者王卫国 广州市国土房管局日前发出*新卖地通告，中新广州知识城第二次推地，打包出让四幅地块，用地总面积达到34.9万平方米，起拍价格为3.163亿元。本次推出的除科研设计用地、商业金融业用地外，还有两块是居住用地，要求也比较严格，竞买企业注册资本不少于8亿元，上年度净资产须不少于70亿元。

本次挂牌出让的土地位于中新广州知识城南起步区，四块地打包拍卖，总面积达到34.9万平方米，起拍价格为3.163亿元。记者看到，推出的用地性质多样，编号为ZSCN -A 1-1地块性质为科研设计用地，编号为ZSCN -B8地块用地性质为商业金融业用地，编号为ZSCN -B1-2及ZSCN -B9两块地均为居住用地，面积约17.6万平方米，位于九龙大道以西。

中新广州知识城是**广东省、广州市产业转移的强大引擎，也是中新合作继苏州工业园、天津生态城后的又一标志性**项目；将构建以知识密集型服务业为主导、高附加值制造业为支撑、宜居产业为配套的新型产业结构，重点发展国家战略性新兴产业和现代服务业。政府对中新知识城定位如此高，对有意竞买地块的开发商也设置了较高的要求。

◎竞拍条件

出让公告明确，本次出让地块不接受个人竞买申请或联合竞买申请。竞买企业注册资本不少于8亿元，须在广州开发区办理工商税务登记，其企业经营范围须包括：中新广州知识城项目投资、开发与经营；土地储备；房地产开发与经营，上年度净资产须不少于70亿元；同时须具有科研、商业类项目的开发经验，在广州市曾开发单个科研项目建筑面积不小于8万平方米；在广州市曾开发单个商业金融项目建筑面积不小于5万平方米。