业内人士表示,一旦实行,或能降低楼市成交均价
□记者 徐运
晨报讯 未来上海单价在3万元以上的楼盘将要经过市级审核?针对某媒体昨天曝出的这则消息,记者昨日多次向市房管局求证,至昨晚发稿时市房地局仍未对此作出回应。据统计,10月本市新开的18个楼盘中有6个楼盘单价可能超过3万元/平方米,一旦实行新规,10月上海将有三成楼盘需要经市级审核。
此前有报道引用消息称,本市高价楼盘审批权将上移,新盘单价超3万元须市级房管部门审批,而不是由区县进行直接核准;对预售新盘的定价也将采取*新手段,每一套住房在申请预售时就须确定参考价格,涨价超过一定幅度须重新审批。
7月至今,上海房地产交易中心“网上房地产”有成交记录的楼盘为434个,其中有102个均价在3万元以上,占23.5%。成交面积***0名中,均价3万元以上的楼盘为17个。目前市场有回暖迹象,正是单价3万元以上中**楼盘的销售良机。
据中房信分析师薛建雄预测,若此次规定一出,10月份的中**住宅销售市场必会受到影响,或将延期开盘,由此或能降低上海楼市的成交均价。