石家庄商品房交易量跌价升 均价5370元/平米

市区商品住房价格稳步上升。记者昨日从市住房局获悉，8月份，市区商品住房均价为5370元/平方米，同比增长28.16%，环比增长0.17%。在价格上涨的同时市区商品房成交量却大幅下降，8月份，市区商品房成交面积43.27万平方米，其中商品住房37.25万平方米，环比分别增长-29.03%、-27.85%。

市住房局昨日发布的1-8月房地产市场分析简报数据显示，市区商品房成交面积317.18万平方米，商品住房267.36万平方米，同比分别增长30.76%、28.79%；其中：商品房预售合同备案面积307.06万平方米，现房销售面积商品房10.12万平方米。商品住房供求增量比为1∶0.84，商品住房能够满足群众的购房需求。

在商品房价格方面，监测数据显示，1-8月份，市区商品房成交均价为4975元/平方米，同比增长25.44%。其中，8月份市区商品房成交均价为5577元/平方米，同比增长27.68%，环比增长5.17%；商品住房均价为5370元/平方米，同比增长28.16%，环比增长0.17%。

在商品房价格稳步上升的同时，省城二手房成交价格相对稳定，但成交总量环比略有上升。统计数据显示：1-8月，市区二手房成交均价为4237元/平方米，二手住房均价为4268/平方米，同比分别增长11.56%、11.44%。其中，8月份市区二手房成交均价为4433元/平方米，同比增长17.62%，环比增长1.67%。

对于省会房价开始出现的上涨势头，省会地产**解释说，随着省会三年大变样的不断推进，大开发商、大楼盘、精品小区成为省会目前楼市的强力推手，楼盘品位的提升在一定程度上提高了商品住房的成交价格。再者，经过今年国家一系列的政策调整，房价虚高的现象得到了有效遏制，对石家庄这样的二线城市而言，在一系列政策的“洗礼”下，省会房价相对稳定，在经历了多半年的观望后，对那些有住房需求的市民来说，随着金九银十购房旺季的到来，不少购房者开始纷纷出手，购房需求在一定程度上得以释放。