11月沈阳市内五区商品住宅均价6012.38元/平米

昨日，市房产市场研究中心公布了11月沈阳市的房产市场运行情况。上个月，沈阳市商品房合同备案核心城区均价为6463.10元/平方米、其他城区均价为5664.09元/平方米、县域均价为2276.54元/平方米。其中，商品住宅合同备案核心城区均价为6012.38元/平方米、其它城区均价为5418.38元/平方米、县域均价为2133.85元/平方米。

11月份，全市二手房核心城区均价为3665.93元/平方米、其他城区均价为3199.47元/平方米、县域均价为1630.96元/平方米。其中，二手住宅核心城区均价为3729.79元/平方米、其他城区均价为3038.88元/平方米、县域均价为1433.05元/平方米。

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11月沈阳房价上涨 市内五区商品房每平又超6000元

http://news.nen.com.cn 2010-12-03 07:51 东北新闻网 网友评论 _COUNT_条记者杨东溟报道昨日，沈阳市房产市场研究中心发布了11月份沈阳市房地产市场运行的总体情况：上个月，沈阳市商品房合同备案核心城区均价为6463.10元/平方米、其他城区均价为5664.09元/平方米。数据显示，沈阳市的房价并未延续10月份价格下降的趋势，而是再次上扬。在冬季房交会开幕之际，这一数据的发布也让购房者明晰目前房地产市场的运行情况。

由于10月份沈阳房价*次出现了下降趋势，因此本月发布的房产数据格外引人关注。11月份，沈阳市商品房合同备案核心城区均价为6463.10元/平方米、其他城区均价为5664.09元/平方米、县域均价为2276.54元/平方米;其中商品住宅合同备案核心城区均价为6012.38元/平方米、其他城区均价为5418.38元/平方米、县域均价为2133.85元/平方米。对比10月份的数据，除县域商品住宅的均价有小幅下降外，其他数据均较比10月普遍大幅反弹。尤其是主城区的商品住宅均价，继9月份后，再一次突破了6000元/平方米。

而在二手房方面，11月份，存量房核心城区均价为3665.93元/平方米、其他城区均价为3199.47元/平方米、县域均价为1630.96元/平方米;其中存量住宅核心城区均价为3729.79元/平方米、其他城区均价为3038.88元/平方米、县域均价为1433.05元/平方米。

针对房价，有房产**表示，10月份房价，备案面积和备案均价不对称的两组数据，不足以作为判断沈阳房价走势的依据，从某种角度来说是不正常的，因此不能代表沈阳房价走势。而未来走势，则仍有待国家政策走向、本地需求结构、信贷环境等多重因素。

此外，*新数据还显示，11月份，全市商品房批准入市面积203.83万平方米，同比增长3.22倍，环比增长22.27%;其中，商品住宅批准入市面积176.95万平方米，同比增长3.5倍，环比增长17.40%。沈阳市核心城区、其他城区和县域商品房备案面积分别占全市商品房成交总量的44.31%、51.32%和4.37%。本月其他城区商品房成交量本年度第四次占比超过全市成交总量一半，住房郊区化趋势日益明显。

而从商品房的户型需求来看，沈阳市批准入市商品住宅套均面积84.06平方米，比去年同期减少10.35平方米，合同备案商品住宅套均面积89.53平方米，比去年同期减少0.69平方米，中小户占据市场主导。