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二手房成交价统计“水分大”是业界公开的秘密。有中介机构估算，成交量*大的朝阳、海淀、昌平、亦庄区县上个月仅契税一项就漏掉了63万元。
所谓阴阳合同，就是买卖双方按照实际成交价签订一份“阴”合同，用来**双方的权利和利益，同时，再按照成交房屋所在区域的*低指导价再签订一份“阳”合同，由于地区二手房指导价比实际成交价每平方米能少一万元*，所以用低成交价的合同来缴纳契税，营业税等相关税费能少不少*。
拿一套昌平区100平方米二手房来说，当地指导价为3600元，总价36万，实际成交价1.5万，总价150万，用36万的合同缴税，契税为5400元，用150万的合同来缴税，契税为2.25万。据记者了解，目前市面上成交的二手房八成以上都使用了阴阳合同。
据了解，出于各种原因，中介公司向***等部门上报的数据标准也不尽相同，有的接近实际价格，有的则明显偏低。
