渤海银行在京房贷业务被叫停 已放贷款甄别处理

记者昨天从北京市银监局获悉，渤海银行北京分行及支行的房贷业务目前已经被全面叫停，原因则是去年以来该行房贷业务的违规操作被银监会查处，而该消息已得到渤海银行内部人士的证实，目前，该行正在对业务进行整改，何时重启房贷业务尚无定论。 >>事件 房贷业务被叫停 记者昨天以购房者身份致电渤海银行北京分行时，被告知该行暂时不能办理房贷业务，包括*套、二套房。这名客服并不愿意承认是因为违规而暂停了房贷，却一再表示由于房贷新政出炉，正在等待相关细则**，因此暂停房贷业务的办理。 不过，记者从北京银监局相关负责人处了解到，北京银监局是在今年3月的一次常规抽查中发现渤海银行在房贷业务中存在违规操作行为，特别是二套房贷款中，贷款*付成数和利率都低于当时的监管要求，所以暂停了该银行的房贷业务。 据接近渤海银行的知情人透露，渤海银行由于去年以来在房贷利率与*付方面存在违规行为，一直被监管部门重视。今年以来，银监会对银行房贷业务的违规操作采取了“零容忍”态度，此次渤海银行被查也是“撞在了枪口上”。 >>探因 期望吸引客户 有知情人士告诉记者，渤海银行去年下半年才开始启动积极的信贷投放策略，初衷是希望对私信贷业务、对公批发业务、中间业务共同发展，分散风险。但由于起步比较晚，采取了比较激进的放贷策略，以更低的利率和*付比例吸引客户，同时为中介提供高返点，期望中介将客户**到渤海银行，“这也是形势所迫”。 记者了解到，其实二套房执行40%的*付规定曾经一度模糊化，很多中介与银行配合，在客户*套房贷还清之后，将二套房视作一套房来处理。但是今年以来这一现象基本绝迹，而渤海北分还有此类操作，由此**违规。 已放贷款甄别处理 >>现状 知情人士透露，目前渤海银行正在进行全面自查。对于已发放出去的房屋抵押贷款没有真正用于购房的，进行清收，甄别处理，看是否违约、违约情况进行不同的整改。比如，原来说要买A房，现在买了B房，需要进行补充说明。如果没有买房，用于其它用途，需要进行清收。对于已发放的正在执行的贷款，如果*付比例低的，要求客户追加*付。贷款总额高出的，要求客户提前还款，将贷款总额降到要求之内。 北京银监局相关负责人称，监管层叫停渤海银行的房贷业务主要为了控制贷款风险和**贷款质量，而该行何时重启房贷业务目前还无定论。 不敢“顶风作案” >>其他银行 北京银监局相关负责人昨天表示，目前北京只有渤海银行北京分行暂停了房贷业务。记者昨天致电北京各家银行和中介机构获悉，目前，各家银行已经按照***和北京市的相关政策执行住房贷款办理，不敢“顶风作案”。 就目前形势来看，银行如果不对信贷方面严加控制，可谓是“躲得了初一，躲不了十五”。上个月，***向媒体透露，到第三季度，银监会将派出自己的检查团队，检查各银行所报告的实际情况，对整改不力的银行将采取加强监管的措施。 >>**分析 贷款风险 控制不严 一位不愿具名的分析人士表示，信贷违规操作其实在很多银行都会出现。一方面，由于缺乏网点和客户，一些中小银行只能靠给中介、客户提供更优惠的条件才能吸引客户。而对于这些中小银行来说，信贷工作人员的数量和质量都难以匹配急速扩张的信贷规模，导致在具体的操作审批贷款过程中出现了很多问题，贷款的风险控制不严格。 兴业银行经济学家鲁政委表示，监管层近期一直都在传递严格执行房贷政策的信号，房贷政策的严格执行，在**楼市调控力度的同时，银行也能更好地**其资本水平和质量。事实上，监管机构近期确实加强了对房贷的监管力度。1月26日，银监会主席***在银监会2010年**次经济金融形势通报会上指出，要全面评估和有效防范地方**平台风险，加强贷款跟踪检查；高度关注房地产市场变化，严格执行信贷相关政策。