成都一圈层原则上不再新上生产性工业项目

一圈层除成都高新区外原则上**新上生产性工业项目，与园区总部经济相关联。记者了解到，《成都市工业项目建设用地投资强度控制指标》已经市**同意，并于日前正式印发。根据该指标，对已列入我市禁止发展的产业，**设置投资强度控制指标。本投资强度控制指标自印发之日起30日后施行，有效期2年。《成都市工业项目建设用地投资强度控制指标》同时废止。

新增工业厂房和总部投资强度控制指标

为加大工业项目投资强度，进一步强化对工业项目建设用地的管理，提高土地节约集约利用水平，根据相关精神，结合我市工业发展和城市建设实际，对《成都市工业项目建设用地投资强度控制指标》进行了修订，制订**《成都市工业项目建设用地投资强度控制指标》。该控制指标适用于全市所有工业集中发展区和工业集中发展区外经批准单*选址建设的新建、改建、扩建工业项目及其配套工程。本次修订新增加了标准厂房项目投资强度控制指标。

在投资强度控制指标方面，工业项目投资强度必须达到《成都市工业项目建设用地投资强度控制指标》规定的指标值，附件以外的工业项目用地按国家已有的工业项目建设用地控制指标执行。其中一圈层*低投资强度为建设标准厂房，要求每亩投资强度不低于200万元，而建设企业总部的投资强度则必须达到不低于400万元/亩。二圈层允许发展产业的投资强度不低于140万元/亩，三圈层允许发展产业的投资强度*低为酒类酿造产业，不低于90万元/亩。

对已列入我市禁止发展的制糖、味精制造、印染、电镀、皮革鞣制、人造原油生产、炼焦、核燃料加工、再生橡胶制造和金属冶炼产业，**设置投资强度控制指标。

一圈层除成都高新区外原则上**新上生产性工业项目，与园区总部经济相关联，确需进入园区的***、高技术类生产性工业项目，其投资强度控制指标按二圈层相同行业控制指标上浮30％执行。

新入项目必须达到投资强度指标要求

固定资产投资强度：项目用地范围内单位土地面积上的固定资产投资额。计算公式为：投资强度=项目固定资产总投资÷项目净用地面积。其中，项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款，厂房和设备投资额按照项目建成进入正常生产时的厂房建造成本和设备购置成本计算，地价款按照合同约定成交金额计算。

根据要求，该投资强度控制指标是招商引资、工业项目准入、核定项目用地规模、工业项目强制退出和加强工业项目后续管理的重要依据。工业项目在满足“一区一主业”产业发展布局规划、项目建筑密度、容积率和配套行政办公及生活服务设施等条件的前提下，必须同时达到投资强度控制指标要求。

对不符合规定的工业项目，不予准入或对项目用地面积予以核减。在签订项目投资协议和土地使用权出让合同时，必须明确约定固定资产投资明细、投资强度等控制指标和违约责任及退出条件。

同时，市经委将会同市国土局对各区县执行投资强度控制指标和其他相关规定的情况进行抽查，对不按规定引进工业项目的区县要进行通报，并**享受市上相关扶持政策。