7月百城房价环比仍上涨

本月1日，中国指数研究院青岛分院发布了7月份“百城价格指数”报告。报告显示，今年7月，全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%。与*近几个月的情况类似，房价上涨较快的城市仍以二、三线为主。数据显示，山东11个样本城市8涨3跌，整体以稳步上涨为主，部分城市涨幅在全国****。

根据百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，7月，66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格与上月持平。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。

与去年7月相比，全国100个城市住宅平均价格上涨6.81%，其中，39个城市涨幅介于5%-10%之间，23个城市涨幅在5%以内。5个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内，其中，上海、北海2个城市跌幅低于1%。

从统计数据上看，涨幅靠前的城市基本都是二、三线城市。

据百城价格指数对北京等**城市全样本调查数据，7月**城市平均价格为15838元/平方米，与上月基本持平，同比上涨3.86%。具体来看，6个城市价格环比6月上涨，涨幅皆在0.6%以内;杭州、重庆(主城区)等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在0.5%以内。

7月住宅价格环比涨幅居前的城市有：宜昌、唐山、江门、福州、日照、邯郸、南通、株洲、呼和浩特、厦门等14个城市，涨幅皆在1%-2%之间。另有北海、大连等52个城市涨幅在1%以内。

跌幅居前的城市是宿迁、宁波、芜湖，苏州、兰州、无锡，跌幅在1%-2%。

尽管与6月份相比，山东二、三线城市的排名有所下滑，但涨幅依然比较靠前。

山东进入百城价格指数统计的有11个城市，其中，日照以环比涨1.28%位居排行榜第5位(6月份涨1.47%，***2位)，烟台以上涨1.06%位居12位(6月份涨1.78%，排名第10)，菏泽以上涨1.03%紧跟其后位居13位。随后就是威海、德州、潍坊和东营，分别位居22位、27位、29位和32位。

亚太城市发展研究会政策研究中心主任、刀客地产顾问机构董事长谢逸枫在接受经济导报记者采访时表示，调控重压之下，房价涨幅趋势扭转。7月房价降幅比6月拉大，降价城市数量开始增加，而涨价城市数量则减少，说明***房地产调控效果越来越明显，房价上涨势头得到遏制。