长三角首套房贷利率未见松动

近十个城市房地产限购令年底到期，明年限购是否继续没有明确说法。限购令到期后会不会取消?明年楼市调控的基调该如何预测?二三线城市成交量深陷谷底，冰冻局面会否持续蔓延?

某大行信贷经理接受采访时表示，即使购买理财产品，借款人资质优良，仍无法获得优惠利率。不过记者采访时发现，确有个别银行*套房贷利率上浮从10%降至5%，不过贷款申请人必须满足较高的审核条件才能获得。

*套房贷未见明显松动

之前有传言称，南京有多家银行降低了*套房贷款利率，原先是基准利率上浮10%，现在降低至上浮5%。对此，记者昨日采访了其中所提到的工行、建行、交行和招行，工作人员均表示，没有接到下降房贷利率的通知，*低仍然上浮10%。

“上级没有告知降低*套房贷利率，现在*套房*付*少依然是3成，利率至少上浮10%。”招行秦淮区某支行信贷处工作人员表示，“年内拿款比较难，明年一季度应该能拿到*，具体时间还说不准。”

工行秦淮区某支行信贷部的工作人员告诉记者，要拿到7.05%的利率很难，具体上浮多少还要经过工行内部的审核。“我们还要对客户进行内部打分，到底给多少利率，还得看客户的信用、收入证明和公积金账户情况。”该工作人员说道。

另外，**存款、买理财产品等方法现在也行不通了。交行秦淮区某支行的工作人员接受采访时表示，现在*套房贷款利率*低依然上浮10%。“即使购买过我行理财产品，或者借款人资质优良，我们仍然不提供利率优惠。”该工作人员称。

值得一提的是，建行*套房贷虽仍上浮10%，但是如果满足一定要求可享受上浮5%的优惠。“利率仅上浮5%优惠，只针对购买与我行签订协议的楼盘。”建行秦淮支行信贷经理提醒道。

沪上房贷年底前拿*难

与南京类似，沪上部分银行*套房贷利率依然维持在3季度水平，其中建行、中行上浮5%。一银行信贷经理告诉记者，年底前拿*几乎不可能。

《每日经济新闻》记者采访中发现，邮储银行刚执行新的利率政策，*套房贷利率上浮5%比其他银行低了不少。邮储银行秦淮区某支行的信贷经理告诉记者：“要拿到5%的利率上浮优惠也要经过我们审批，主要看房龄、借款人的税后收入、工作单位等情况，不然贷款审批也未必通过。”该客户经理介绍说。

国信证券银行业分析师邱志承认为，邮储银行只是个例，“银行收紧房贷是为了控制风险，个人预计年内银行放贷政策不会松动。”

“明年除非有政策引导，否则银行的房贷政策松动的可能性很小。现在银行的信贷资金比较紧张，银行下调个人信贷利率的积极性不高。”