保障房新政能否堵住骗购漏洞

随着今年1000万套**房任务即将收官，北京、上海、河南、河北等地近期密集****房管理新政，瞄准**房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。事实上，面对千万户住房困难家庭翘*期盼，如何****房公平分配，不仅牵动着整个社会的神经，更考验着各级**的执政水平。

我们注意到，各地新的**房管理办法将**资格审核标准、操作办法、监督方式和退出机制做了严密设计。比如四级审核、14部门联查、强制腾退、造假**禁入等。值得指出的是，这次地方**房新政强调部门合力的重要性，加强银行、房管、车管、税务等十多个与家庭经济状况相关部门之间的信息共享，力求全面审核**对象的申请资格。

其中，审核阶段突出为四大改变：一是要求申请户所在社区干部必须入户审核;二是社区、街道、县区和市州房管部门四级联动审核;三是金融、车管、房管、税务、户籍管理等多达十多个与个人财产、家庭状况密切相关部门，实行信息共享严密审核;四是增加公示程序。

如果说资格审核是维护住房**制度公平性的第一关口，那么合理的退出机制就是关键。但一直以来，我国**房退出机制是**房管理的一大“短板”。造成这种状况，既有申请资格审核不严的原因，也有政策未考虑家境变化的因素。对于前者应该尽快强制腾退，对于后者也需要以合理方式有序退出，若任由**房小区租售、空置，必将损害住房**制度的公平性。

值得欣喜的是，退出机制已经成为各地房管部门探索住房**制度的一个新方向。12月1日开始实施的北京市公租房新规中明确，公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。这一内容为租赁对象在适当条件下退出提供了政策支持。

另外，我们注意到，各地也加大了对骗取**房资格者的惩处力度。比如，河北省新****禁入制，河南省今年注重对**机关工作人员的违规行为实行从严从快处理。对违规者惩处力度不断加码，显示出**维护**房公平分配的决心。

前不久，中央政治局常委、国务院副总理李克强在湖南长沙主持召开加强**性安居工程质量和分配管理工作座谈会上强调，“要把**质量和公平分配作为**性安居工程的生命线，建设质量优良、分配阳光的工程，使之经得起历史和人民的检验”。我们期待，各地新政要加强在实际工作中的执行力，把好办法、好思路落到实处，从而让**房这一“民心工程”真正为中低收入住房困难家庭带来福音。