房价控制“年考”在即逾30城市尚未达标

2011-12-06来源 : 互联网

临近年终,又到清算时刻。“房价控制目标”已成为悬在不少地方**头上的一把利剑。

年初**的“新国八条”规定,“新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标”的省(区、市)人民**,要向***作出报告,有关部门将根据规定对相关负责人进行问责。

按住建部公布的数据,我国共有608个城市发布了房价控制目标,但《每日经济新闻》记者统计发现,将该目标公之于众的城市只有121个。

尽管房价控制目标的确定被认为是地方**在博弈中的一次 “胜利”,但今年下半年,不少二三线城市的房价逆势走高,已危及这一目标的实现。北京中原地产发布的报告显示,截至11月底,在上述公示目标的121个城市中,至少30个城市未完成。

近三成城市尚未达标

“房价控制目标”*早于年初在“新国八条”中提出,按照住建部的汇总,截至今年3月31日,全国657个城市中,已有608个城市发布了年度新建住房价格控制目标,占92.5%。此后,又有城市陆续公布上述指标。

但记者调查发现,将该目标公之于众的城市,仅有121个。

据悉,除北京明确“稳中有降”外,多数城市的房价控制目标与当年的GDP、人均可支配收入增速挂钩。

以广东省中山市为例,该市住建局公布的住房价格调控目标为“低于全市年度生产总值增幅”。据此,今年中山的房价必须控制在5853元/平方米之内。但按照北京中原地产的测算,除今年2月和3月之外,中山市新房住宅的成交均价都超过了6000元/平方米,9月份甚至达到6336元/平方米,明显超出上述目标。

中原地产还表示,类似中山的城市,初步统计有30个左右,占比接近三成。这些城市主要分布在东部、东北、华南等地,其中大部分为非限购的三线城市。

这与官方数据似乎并不相符——国家***数据显示,今年10月,全国70个大中城市的新建住房价格平均环比下降0.15%,在涨幅持续缩小数月后,终于实现下滑。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟称,纳入统计的70个城市以大中城市为主,而下半年以来,房价上涨较快的多是未纳入统计的三四线城市。

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