京南开发情况

3月5日,京南规划与经济发展**在京召开。《楼市》杂志创办人蔡鸿岩联同****金融**丁大卫、北京大学风险投资研究所研究员马光远就“京南开发” 在会上进行了深入的探讨与解读。同时**还邀请了京南开发重要的建设者，绿地集团的**，和两位**就如何挖掘城市新中心的商业价值等问题进行了广泛的交流。

一、京南开发预示我国城市规划与发展进入新阶段

我国自本世纪起就进入了城市化进程高速发展的阶段，城乡一体化与中心城市的高速扩张，成了本世纪初中国城市化建设的缩影。然而中心城市特别是北京、上海等特大城市的高速扩张，引发了一系列的城市问题，城市规划的相对滞后，城市产业升级的相对缓慢导致生活环境质量的下降，特别是核心城区资源压力与人口负担过大，引起的城市居住成本不断提升等问题日益突出。可以说北京城南开发就是面临这些问题所催生的。如同**嘉宾所言：“城市的发展不是盲目扩张，也不是一味的求大求全，健康人居的生活环境，促进产业不断升级才是我们未来城市发展的一个重要目标”。可以说京南的开发不仅是应时代而生，更是我们如何建设“健康城市”的重要实践。

二、*都第二机场建设，京南开发进入实质阶段

*都第二机场作为京南开发的核心项目，*终落户大兴，可以说是将京南开发从概念直接落到了实处。新机场的建成将不仅有效的缓解*都机场的作业压力，更会对区域产业发展与升级产生不可估量的连带作用。区域内“临空型产业”将得到高速的发展，特别是近年来国家大力扶持的创意文化产业，借助北京地区充沛的人才优势，结合京南地区现阶段生产成本较低的资源优势，在空港建设的契机下，相信必将成为北京地区未来*具潜力的核心产业园区。

三、京南地区产业升级加速，商业价值如何把握?

新的城市中心必将带来区域内核心产业的快速升级，在京南规划中，新兴产业园区与商业中心建设一直是规划中的重中之重。

**上，嘉宾对绿地集团大规模投资京南表示了认可，并指出一个区域商业价值的凸显，往往是伴随着该区域产业升级这一良好契机的。京南的开发如今已经进入了实质阶段，可以预想到的是，随着2900亿投资的逐步到位，一幅宏伟的京南地区大开发的蓝图已经呈现在我们眼前，京南的未来难以估计，那里将是一片价值的蓝海。