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富士山花园酒店**现身北京筹建航空公司―――
从30年前下飞机后身上只剩5000日元闯荡日本的学钢琴的大男孩，到如今拥有三家大型酒店、两所日本语学院、一家旅行社、几十所住宅的华人富商，露崎强*近因收购富士山脚下山中湖畔*大酒店而名声大噪。
这位被日本媒体称为“在日华人*富”的地道北京人，胃口并不止于仅仅三家酒店。48岁的露崎强未来的计划，还包括继续收购至少十几家日本酒店。而在此之前，他正在筹划的则是收购一家日本的民营航空公司，未来要成立**家真正意义的低价航空公司，让众多中国的普通百姓坐得起飞机，玩得起日本。
■把中国牌楼搬到东京街头
19日傍晚，北京西四环边上一家餐厅内，日本CHI株式会社社长露崎强对记者笑道：“我不是上海人，我是北京皇城根下长大的北京人。所以这次一定要当面澄清。”
此事缘起于本报10月9日刊出的《“烂尾楼”变酒店，华人出手富士山》一文，文中将酒店**写成了上海人。文章被与露崎从小相识的刘先生看到并指出错误。在他的热心帮助下，记者得以见到来北京出差的露崎。不但是地道的北京人，露崎强告诉记者，他原名那强，祖上还是清代皇族。创立公司时，他将中文姓氏“那”的拼音，放在了公司名称中，他所创立的株式会社全称为CHINA。
由于NHK电视台、《朝日新闻》、《读卖新闻》等日本**媒体的报道，露崎此次收购的富士山花园酒店名声大振。其实，这已经是他收购的第三家日本酒店。
几年前他买下的东京湾花园酒店，更是因为原样搬来了中国**楼而出尽风头。刻着“东京湾花园酒店”几个鎏金大字的牌楼竣工揭幕的当天，就撞了三辆车――路过的人一边开车一边盯着牌楼看――就撞上了。讲起当年的趣事，露崎依旧得意，眉飞色舞。
■收购酒店为吸引中国游客
在日本打拼几十年，通过办学、创立旅行社、投资房地产、海运、渔业，一步步将事业壮大的露崎敏锐地看到了来日游客日益增多所蕴藏的商机。于是，几年前他斥资买下了位于东京湾的半岛城市木更津市的东京湾花园酒店。
除了修建牌楼，露崎还把九龙壁、垂花门甚至四合院等老北京建筑风格原样搬到了酒店里。而酒店的花园，更是古香古色的中国式园林设计：亭台楼榭，小桥流水，曲径通幽。作为经营者，露崎此举当然不仅仅是为了表现自己的中国情结，更为了吸引越来越多的中国游客，让他们有宾至如归的感觉。
此外，东京湾花园酒店的客房，设计了中日两种风格。宴会厅能接待中餐和日餐的大型宴会。因此，酒店经常是白天接待日本客人，承接宴会、婚礼，晚间则是一批批的中国观光客入住。
“如果没有中国客流，收购日本的酒店结局只能是破产。”露崎如是说。
他总结自己的经验说，如果买下酒店，只做日本人的生意，由于习惯、管理、风格、对客人细腻心理的把握等原因，一定竞争不过日本人经营的酒店。所以自己只能另辟蹊径，做出特色，瞄准有着无限潜力的中国市场，吸引中国客人。
■酒店为中国客人改规矩
位于日本箱根**公园内的富士山花园酒店，建筑在富士山脚下的山中湖畔。这里风光旖旎，历来是日本达官贵族避暑休闲的胜地。山中湖附近酒店极少，大型酒店更是凤毛麟角，且多为日本人经营。
露崎收购的这座酒店原为1991年日本清水建筑公司耗资40亿日元所建造，施工中途赶上日本泡沫经济破灭成为“烂尾楼”被拍卖。凭借在地产界多年积累的经验和人脉，露崎以2亿日元拍下这座建筑，又花费10亿日元装修成可接待超过400位客人的观光度假酒店，成为富士山周边*大的酒店。
露崎了解中国客人的心理，来日本观光大多不在意酒店房间装修有多豪华，因此，他戏称自己的酒店是“五星酒店的壳，经济酒店的瓤”。从装修材料、家具、床品、用具到装饰品，露崎强统统从中国国内订购。为了迎合中国客人的习惯，露崎在富士山花园酒店做了许多与日本酒店不同的改变。他把原来的套房设计全部打通，使得每间客房*小面积也在40平方米以上，而不是日本酒店通常的18至20平方米。客房的床都专门加宽定做，单人床也有1.4米宽，还配备了加宽加大的被褥。除了提供多个中文电视频道外，他还把房间的插座电压调整为日本*高限的200V。这样，中国客人的电器插头就可使用，而不必在出国前专门购买电源转换器了。
除了这些细节的更改，露崎还注意到：在日本，是不允许穿拖鞋进入温泉浴场的。而中国人则习惯了穿着拖鞋到处走，直到下了池子才脱鞋。日本客人对此很有意见。“想要在几天中改变客人的习惯是不可能的，酒店经营者应该去尊重和迎合客人。”为此，露崎在自己的酒店里定下了“另类”的规矩：本酒店允许穿拖鞋进浴场。
“中国客人的许多习惯可能日本人看不惯，但对我来说，那叫一个亲切！”露崎笑道。
■愿望：让中国的普通老百姓坐得起飞机，能够来日本旅游
尽管收购了三家酒店，但露崎透露他未来的计划是要收购十几家甚至更多的日本酒店。“我的愿望，是让更多的中国人来日本玩。”但此前，他必须想办法把客人运过来。他目前正在加紧洽谈收购一家日本的民间航空公司。此次来中国，也正是为了与有关方面联络此事。
露崎说他准备筹建的是一家真正意义上的廉价航空公司。在**安全、质量的前提下，一切人员从简，日本航空公司倒闭失业的大批日本飞行员可以用。“比中国的飞行员便宜多了。”
“有这个可能：机组人员白天机上服务，晚上卖机票。”露崎表示公司一切运营精打细算，人员、飞机、运营成本降低，票价就会非常便宜。
“我的愿望，是让更多的中国普通老百姓坐得起飞机，能够来日本旅游。”
投资建议
海外投资要与中国市场挂钩
作为在日华人，露崎强可说是在日投资奋斗成功的典范。但他告诫中国的投资者，现在投资日本，想要*大钱，一定要带着大钱去。而且，投资收购的事业，一定要想方设法与中国市场挂钩，否则很可能是失败。因为你是外来者，与本土经营者争夺原本就不大的本土市场，很难占上风。
他举例说，日本人到了塞班很受礼遇，是因为塞班的旅游业是因日本人投资而发展起来的。日本游客*多的时候，日本人投资建造了塞班几乎100%的酒店。但现在，80%的日本投资已经撤回，因为日本客人大幅减少了。
随着赴日旅游的兴起，一些中国人也想去日本投资买房产。对此，露崎认为，日本现在的房地产的确可以投资，可以找到很多便宜房子。比如在日本*热的旅游胜地富士山地区，就有很多便宜的度假公寓，一套80平方米的两居室公寓，只要不到500万日元，约合30万人民币。
不过他强调，在日本和很多国家买房投资都要注意一点，就是养房成本很高。上述80平方米的公寓，每月的物业管理费就要2万至3万日元，此外还有很高的固定资产税。如果是自用，完全可以考虑，但如果是为了出租和投资，就不会很合算。
