北京世都百货以奥特莱斯业态复出

正门外的“BALENO”标识和“世界名品店”的布告板还未撤去，“祥云世纪名品 即将开业”的横幅就已挂满四周，这预示着停业三年半的世都百货在数度酝酿之后终于准备重新起航。据昨日消息，世都百货已被新的经营方接管，改为奥特莱斯业态。不过，新的经营方从未涉足商业零售领域，使项目的未来充满了不确定性。昨日的世都百货门前，几个月来一直遍布商场四周的围挡已经撤去，露出了门店的“原貌”。在一敞开玻璃门的两侧，一面写着“招商处”，另一面挂着“世纪名品 诚邀入驻”的海报。

据了解，世都百货新的经营方是北京祥云世纪商贸有限公司。按照计划，世都百货将更名为王府井世纪名品，于6月开业，以奥特莱斯的形式亮相。对于目前的招商进度，祥云世纪方面表示，“不方便说”。

不过，据一位知情人透露，由于祥云世纪此前没有涉足商业零售领域的经验，商场的招商很可能由其合作伙伴协助完成。

据悉，由于世都百货5个楼层的产权属于众多业主，除了三层曾属于中国建设银行，其他楼层都是由几十个业主共同拥有。三年半前，中国建设银行申请**强制清退世都百货三层的75家商户，导致商场与租户**纠纷。一夜之间，世都百货人去楼空。

时至今日，这一问题仍未解决，而商场近4000平方米的地下**在去年易主世纪大厦物业方。据祥云世纪介绍，王府井世纪名品只有一层约6000平方米的经营面积可以使用。

对于王府井世纪名品能否续写之前世都百货的辉煌，不少业内人士表示出担忧。北京商业经济学会***赖阳认为，奥特莱斯的核心是品牌资源。包括上品折扣、翠微、新世界等商场因为拥有大批的品牌资源，每开一家新店，都会有众多品牌跟随，大大降低了运营风险。如何解决招商问题成为新经营方成功与否的关键因素。

不过，相比于招商面临的困难，新的经营方对商场所处商圈环境的不熟悉，也为王府井世纪名品的前景增添了不确定性。该商场的一位负责人表示，选择开设奥特莱斯是为了抓住王府井商圈的市场空白。而实际情况是，在“南热北冷”的王府井步行街南端，矗立着上品折扣工美大厦卖场。