广州下月将再卖四幅宅地

现在的珠江新城就如一个大工地，到处都是施工中的建筑。林桂炎/摄

新快报讯7月16日，广州将一口气推出四幅住宅用地和一幅商业用地。这是继益丰花园四期用地和珠江新城住宅地推出后，广州今年第三次的卖地活动，也是今年*大规模的一次卖地会。昨日，广州市国土房管局发**地公告，挂牌出让金沙洲两幅、大学城两幅住宅用地和花都一幅商业用地。业内人士预测，随着广州楼市的复苏，**将加快推地速度，**未来楼市有楼可卖，也防止卖地地价过高成交。

大学城比金沙洲贵

据悉，该次推出的四幅住宅用地，总占地面积达9.9836万平方米，建筑面积27.1222万平方米，是今年*大规模的一次住宅地卖地会。

其中2007年地价高达8000多元/平方米的金沙洲地区将推出两幅住宅用地。一幅金沙洲B3702A09地块是一幅临一线江景的地块，紧邻去年卖出8769元/平方米地价的金沙洲“地王”。但该地块临江面不宽，可建的一线江景住宅面积不算多。其占地5.4854万平方米，建筑面积15.3591万平方米，底价5.0859亿元，楼面地价3311元/平方米。另一幅金沙洲B3709B04地块位于进入万科四季花城的2.6公里路上，可以望山景。其占地1.7207万平方米，建筑面积3.0973万平方米，底价9583万元，楼面地价3094元/平方米。上述两地块均有户型比例限制，建筑面积80%要建90平方米以下的中小户型单位，两地块预计至少要建1640套90平方米以下的住宅。

而少有住宅地推出的大学城也推出两幅住宅用地，其地价竟然比金沙洲两幅地块地价底价要高。

另外，广州还将出让一幅位于花都迎宾大道的商业金融用地，占地6.7784万平方米，建筑面积13.3893万平方米，底价1.3362亿元，楼面地价998元/平方米。

**加大推地力度

据悉，自益丰花园四期地块5月推出以来，广州连续三个月都有住宅用地推出。其总占地面积达11.4764万平方米，可建住宅34.7545万平方米，这显然与今年前四个月住宅用地零出让大相径庭。

市场研究部*席分析师黎文江表示，近几个月来广州楼市成交量大增，3-5月连续三个月成交量超过60万平方米，楼价也有所上升，开发商资金相对充足，**正是借此时机多推住宅用地，既能**完成今年的推地任务，又能**未来楼市有楼可卖。至于这些地块能否再卖出高地价，黎文江表示不一定。据悉，目前金沙洲楼盘如金域蓝湾售价在1万元/平方米左右，预计新推出的金沙洲地块地价成交价会在4000元/平方米上下，不可能再出现2007年的8000多元/平方米的超高地价。