地价边调控边上涨 北京新地王给调控政策一记耳光

地价边调控边上涨央企还是不差* 北京新地王给调控政策一记耳光

继3月15日爆出双“地王”后，今天北京土地拍卖现场却显冷清。业内预期冲击60亿天价的情况也未出现。然而，这仍然无法安抚人们愤慨的心。地价、房价的话题仍然无比*烫。有读者电邮本报称，“**”中，各级官员声势浩大地表决心、下**，也不能阻止地价、房价的扶摇直上。房地产市场到底还有*没*？会不会又是一出越调越高的悲剧？甚至有评论认为，如此地王频出，是给调控政策一记响亮的耳光。

“地王”肇事者是远豪置业和中信地产。前者隶属于远洋地产旗下，以40.8亿元将北京大望京1号收入囊中，地块楼面地价高达2．75万元／平米；后者以52.4亿元竞得北京亦庄住宅及商业项目。除了都刷新了地价纪录外，两者的相同点还有，都是大型国企背景。据悉，和它们较劲到*后的，也都是大型国有企业，包括中国烟草、中粮、保利。

不管是国土资源部，还是北京市，对此消息都无评论。可资参考的是，今年“**”上，住房和城乡***部长***表示，不能否认地价和房价上涨，地方**获益匪浅，市委书记、市长确实乐得见到房价高、地价高；除了经济发展外，地方**还有维持社会稳定的责任。有人理解此话为，只要社会不乱，房价、地价涨总是令**欣喜的。

华远的老总任志强缴了几个亿的**金，参与了这场浩大的土地饕餮盛宴。3月15日，他举牌到每平米1万多元的时候就胆颤了，*后不得不承认自己的“无能”。他在微博中表示，华远无法承受这样的高价，在连续九年的接连失败后，只好转向二三线城市谋发展了。“希望那里不是凭胆量而是凭品牌取胜。”任志强说。

连场子都没进去的SOHU老总潘石屹则调侃任志强是“花*买丢人，不是花*买地”。不过，他认为，华远的失败不是“任总的无能”所致，而是中央企业太有*了。潘石屹还预测说，随着新地王的诞生，北京的房价将又被推高一大节。他的同事则测算，大望京一号地上的房子销售单价达到45000元／平方米，才可以有10％的利润。

开发商尚能调侃，购房人可真急眼了，在各大网站的论坛上，板砖儿已经满天飞。很多人不明白，为什么一年一年奋斗，房子却一年一年更加遥远？

现在，还有人执著地问，为什么“国×条”不断地出，各级**一个劲儿地调控，“地王”仍然频现、房价愈加烫手呢？答案各色各样。一种较为常见的说法是，土地财政是一切问题的根源。当**从地价上涨中大获益，那么，“地王”的不断刷新就是必然的，尤其是在去年信贷天量、大国企不差*的情况下。当行情如此，囤积投机随之而来，斩而不断。