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开发商想涨价有点难，但要警惕“投机泡沫”
马祚波
本报讯 进入6月份的南京楼市在**周表现还不错，日均认购住宅322套，与“红五月”不相上下。不过，有统计显示今年下半年南京还将有2万套以上的新房源上市，开发商的销售压力依然很大，房价要涨有点难。
据南京网上房地产的统计，截止到昨**午5点，全市上周总共认购住宅2255套，日均认购量为322套，与四五月份楼市**爆的时候相差不大。“好卖的还是低价板块的楼盘，比如江北，认购的房源占了全市一半”，南京市房管部门相关人士表示，正是由于房子**，江北不少楼盘纷纷选择在这个双休日开盘，大华・锦绣华城在周六推出了21套特价房，均价在每平方米3600元-3900元之间；另一处江北项目大吉・山水田园也在双休日加推了一批房源，主力户型在82-145平方米之间，吸引了不少看房人的关注。
尽管目前市场销售势头*热，但是市民们**不用为房源“紧缺”而担心。据南京365地产家居网的统计，下半年将有46家新盘推出，新上市的房源总量预计超过2万套，加上之前库存的3.5万套房源，南京房地产市场上将有5万多套房源待售，供应量充足。记者了解到，河西板块上市的新盘*多，共有16家；其次是城中板块，下半年新盘也达到8家；城南、城北和江宁的新盘数均为5家，而江北板块由于目前的供应量较大，下半年只有3家楼盘上市。
“苏宁开发的160万平方米鼓楼科技园住宅项目，金地在板桥开发的金地・自在城，融侨金辉在江宁开发的融侨・橄榄之家等楼盘都颇为值得期待”，一位业内人士告诉记者，从长期看南京不会出现房荒，因为市场上的存量房和存量土地都很可观，开发商的销售压力依然很大，因此房价不会出现大幅波动，楼盘想涨价有点难。不过，他也提醒说，一部分投资性甚至是投机性的买家也将择机而入，是否会造成价格“泡沫”，值得主管部门警惕。
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