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*近，各地房价是节节攀升，租房市场却一直不温不*，不过，业内提醒，随着大学生毕业，新一个租赁高峰即将到来。
记者来到了北京海淀区一家房屋租赁中介公司，正好遇到了前来办理房屋出租业务的房东李女士。她告诉记者，因为*近租客明显减少，于是她改变了当初低于每月3000元不租的想法，决定选择降价把一套二居室的出租房以每月2600元的价格租出去。 房东 李女士 ：可能以前我这房子一周就租出去了，现在看了很长时间也没有人租我房子。我想尽快租出去，房子空一个月就少一个月*。
据北京各大房屋租赁中介公司负责人介绍，去年因观望房价而选择租房的客户，在今年价格回落后，明显转向一 二手房市场，使得承租需求进一步下降，从而造成了租赁交易量呈现持续回落的走势。其次，目前租赁市场房源的空置期比以前加长了，以前平均两个星期就能租出去的房子，现在需要一个月，这无形中就摊薄了月租金；此外，今年以来持续上涨的二手房交易价格有可能再次令买房客群处于观望状态，二手房买卖市场中的房源将再度回流至租赁市场，从而加剧租赁市场中的供大于求的格局，带动租赁市场租金的进一步回落。业内人士提醒，随着暑期租赁高峰的到来，房屋租赁价格和**季度相比将会小幅上涨。我爱我家房地产经纪有限公司副总经理 胡景晖：今年暑期和去年暑期同比来看，租格水平下降7%－8%左右，但是环比，由于有季节性的因素，大概租金价格会有一定程度的上扬，但是这个幅度不会超过5%。
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