广州公积金新政传言波及佛山

广州住房公积金新政传言影响波及佛山，不少在佛山置业的“候鸟族”对此忧心忡忡。 本报记者 卢慧明 摄

由于价格“洼地”效应等优势，很多广州市民选择到金沙洲等广佛边界区域置业。 王亮 摄

业内人士认为，同城置业利好大过新规影响

作者：洪俊武 近段时间以来，广州的住房公积金事件闹得沸沸扬扬。

风传的广州住房公积金从7月1日起将不能提现、账户需保留半年缴存额及异地购房提现有限制等新政，一度使广州的银行网点出现市民排队挤提现象。同时，影响也迅速波及到佛山，不少在佛山购房或准备置业的“候鸟族”对此忧心忡忡，其中有市民甚至认为，此举将不利于广佛的同城化。

提现设限遭遇“拍砖”

日前，坊间传闻，随着广州公积金管理中心“公积金业务实时管理系统”7月1日起投入使用，广州市公积金提取政策将同期作出重大调整。

其中，*引人关注的是职工因购房、建造、翻修、大修或租房提取公积金的，提取时账户内需保留*近6个月的缴存额，以半年公积金存款为账户存款*低限度，不能被提取；职工在广州市行政区域外购买自住住房需提取公积金的，所购房产须在本人户籍所在地、工作地，或是在配偶户籍所在地、工作地，方可提取；公积金的提取将全部采取转账形式支付，不准提现，符合提取条件且审批通过的，中心将提取人申请提取的金额转账到其广州市区的银行储蓄账户内，职工提取的住房公积金应优先偿还住房公积金贷款本息。

此消息一出，立即引来了社会各界的一片质疑声。广东省和广州市一些人大代表和政协委员纷纷表示，调整公积金政策应充分听取**，限制提现违背了公积金设立的初衷。而许多市民也纷纷质疑留存半年超百亿元的公积金是否合理，甚至有人还质疑广州公积金是否出现了*额亏空，不足以支付市民每月的提取额，要求管理部门尽快公开公积金的投资去向和具体账目。

虽然此后广州市住房公积金管理中心迅速出面避谣，表示相关调整的正式文件还没有签发，须等公积金管理委员会讨论通过。但该“新规”的曝光还是在广州引起了“恐慌”，许多市民担心影响房贷还款计划而“突击”取现，广州的银行网点甚至一度出现排队挤“兑”的现象。

采访中，在广州天河某写字楼办公的吴**告诉记者，周一她利用中午休息时间跑了周边几家银行，发现所有办理公积金的窗口都排着长龙，而她排了两个多小时的队*终也没有轮到，其同事也是同样的遭遇。

广佛“候鸟族”很受伤

而广州的公积金事件也同样波及到了佛山，不少在佛山购房置业的“候鸟族”都忧心忡忡。

刚在南海桂城买了房的黄**告诉记者，她本人是在广州工作的，户口放在人才市场，按照新规，她是不符合提现条件的。

当初之所以选择在佛山买房，一是考虑到这里的房价相对较低，二是广佛正在同城化，广佛地铁也即将通车，将来生活、工作都会比较便利。“之前，我是打算用公积金那笔*来装修的，谁曾想在这个时候竟会**这样的政策。”黄**很担心地告诉记者，现在购房合同还在审核备案期间，一时半会也很难下来，装修的*凑不够，自己还是要继续租房。“到时每月一大笔的供楼款和租金，我都不知道怎么办好。”

在采访中，已入住了广佛交界的雅居乐・雍景豪园两年多的谢先生表现出无奈。他说自己也是不符合提现条件的，之前听说广州公积金马上可以每月提现非常高兴，没想到现在又要实施限制措施，“本以为供楼压力马上可以减轻了，看来还是要继续做‘房奴’啊”。

而近来正忙着在佛山看房的张先生，听了这个消息后也很是泄气。他表示，选择在佛山买房就是图以后广佛能同城化，虽然公积金提现对他不是大问题，但从这一点上看，生活在两个城市里还是有很多麻烦事的。他告诉记者，现在他已经改变主意了，准备去花都、增城看房子，“虽然那里偏点，房价也不低，但好歹还是在广州”。

不会对佛山楼市产生大影响

对于广州公积金异地购房限制，广东省政协常委孟浩认为，这是与珠三角一体化进程相违背的。在记者的采访中，一些家住佛山的“候鸟”族也表示，此举阻碍了广佛的同城化，变相给广州人到佛山买房设置了障碍。

众所周知，凭借着价格“洼地”效应和地缘关系，佛山部分区域很早以前就是广州市民购房置业的选择。而随着近年来两地合作不断加强，特别是广佛同城化正式由**主导实施，广州市民到佛山购房置业更加频繁，其选择的区域也从*初的广佛交界逐渐延伸到了禅桂中心城区。

而此次广州对公积金异地购房提现设限，是否会真的影响到广州人在佛山的购房置业，甚至是广佛楼市的融合呢？对此，佛山市钜隆房产公司经理陈碧瑶认为，该政策若是**，从长期看可能会在一定程度上影响广州客户的消费心理，但从目前购房客户的构成上分析，短期内不会对佛山楼市产生什么影响。

据她介绍，其公司楼盘项目位于广佛交界地，目前**以上的客户来自广州，但绝大部分人是来自芳村等区域的个体私营企业主，一般没有缴存公积金，购房都是***付款或做商业按揭。此外，项目中选择做公积金贷款的客户也很少，比例不足10%，且绝大部分是佛山业主。

“虽然现在广州人到佛山购房置业的越来越多、范围也越来越大，但主要还是集中在广佛交界区域。因此，对包括禅桂中心城区在内的佛山楼市几乎不会有影响。”据佛山市九鼎房地产公司副总经理葛富金介绍，目前在禅桂中心城区，来自广州的客户比例平均不足10%，而所有的购房客户中选择公积金贷款也只有10%左右，按此计算10个广州购房者中只有1个受到影响，因此1%的比例不会对整个楼市产生影响。

葛富金还认为，相对于广佛两地存在的价格差，以及目前的低商业贷款利率，这个对公积金提现设限的政策也是微不足道。

广州公积金事件*新进展 新政实施时间未定

6月16日，广州市住房公积金管理中心出面避谣，7月1日广州住房公积金管理系统正式启动，相关调整的正式文件还没有签发，目前仍需听取市**见并等公积金管理委员会讨论通过，具体实施时间尚未确定。

若政策实施，对于选择在“中山九路”、金沙洲等广佛边界区域买房的，公积金中心会在异地购房提取公积金进行限制的大政策下进行特别处理，而且会根据广州市民居住区域拓展情况灵活调整。

本版撰文 本报记者 洪俊武