北京5月份商品房销售价升量跌

2011-07-31来源 : 互联网

晨报讯昨天，北京市***、国家***北京调查总队发布了1至5月北京市房地产市场运行情况。上月，本市商品住宅市场销售价升量跌，商品住宅销量比4月跌了2122套。住宅新开工面积连续4月下降超过50%。

市***数据显示，本市房地产开发面积和竣工面积延续低迷态势，开发供给量仍显不足，尤其是住宅新开工面积连续4个月下降超过50%。

5月份商品住宅市场销售可以说是“价升量跌”。全市新建住宅价格环比在上月上涨0.4%的基础上再涨0.5%，连续三个月持续上涨。与此同时，商品住宅销售量出现下降趋势，当月住宅销售15164套，比4月份少销2122套。

随着二手住宅交易量连续6个月的回升，全市4月份二手住宅交易价格环比止跌回升。5月份二手住宅成交19738套，比上月下降8.3%。交易量的减少，带动其交易价格再次走低，环比下降0.2%。

**分析

可能出现新一轮房价推涨

于秀琴分析说，前5个月房地产市场销售情况总体不错，比起2007年同期的水平还有增加。但住宅新开工面积连续4个月下降超50%，房地产开发商投资积极性不高，在当前去库存速度较快的情形下，可能会形成新的供需矛盾。加上国家房贷政策的放宽，可能形成房地产市场上新的盲目投资现象，进而对房价造成新一轮推涨。

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