南京楼盘落至万元以下

早报记者 鲁勋

作为二次调控后的*场房展会，南京秋交会于昨天上午开幕。

南京房展会近半楼盘单价落至万元以下

作为二次调控后的*场房展会，南京秋交会于昨天上午开幕。尽管天公不作美，但截至昨天16时30分，当天已有1.58万人次进场逛展会，人气不减。与二季度该市2万元/平方米以上的高价楼盘受**不同的是，据组委会介绍，本届秋交会单价在万元以下的楼盘占据半壁江山；为了吸引人气，其中有近七成参展楼盘还推出了购房优惠。

据组委会统计，该市秋交会参展楼盘总数为58家，总套数约9730套，总面积约159.75万平方米，大多以满足刚需购房者为主，万元以下的中小户型占大多数。参展楼盘中，小高层、高层房源居多，占参展总数的80.8%。从参展房源的户型面积来看，80平方米以下的房源占比*多，为24.22%；80-100平方米的房源占21.22%；140平方米以下的房源占比达87.87%。相关负责人表示，由此可见，二次调控之后，普通住宅成为了各家开发商推向市场的主力房源，主要针对的也是*次置业的刚性需求。

据组委会统计，由于江宁、江北、外地等相对低价板块参展楼盘较多，本次秋交会参展楼盘中单价6000元/平方米以下的房源占比达19.21%，6000-8000元/平方米的房源占9.61%，8000-10000元/平方米的房源占17.31%。单价万元以下楼盘占据半壁江山，对2009年之后房价一路高企的南京而言堪称罕见。

在秋交会开幕前两天，南京市**了堪称全国*严的二次调控细则――暂时限购第三套住房。尽管目前具体操作细则仍待完善，但各大开发商已纷纷调整营销战略，将目光更多地投向了*次置业的刚性需求。除了部分开发商决定将开盘时间延至明年外，参展的绝大多数开发商也纷纷推出各种“明折暗扣”。

据统计，参展的58家楼盘中，有38家楼盘将明确“降价”优惠，占比近七成。展会当天吸引了1.58万人次进场，现场共定下57套房源。南京房地产开发建设促进会***张辉表示：“从各方反应看，市场比较平稳，刚需客户则充当了市场主力。”