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本报讯 “如果说‘京十五条’算是给有些发烫的楼市抛出的**支重靴，税收、信贷等部门相关实施细则的**则是同样给力的另一支重靴。”业内人士昨天分析认为，本轮调控政策重头――限购政策的顺利执行，必然要求房屋权属部门和金融机构加强合作，毕竟“京十五条”的限购政策只“认房”，而银行批贷是否继续执行“认房又认贷”从严批贷？这个重要的政策悬疑不解决，可能会被“只买一套房，买了再卖”的投机性购房人钻空子。
在财税政策方面，业内分析认为，新版的二手房交易*低计税价格标准和土地增值税预征率调整方案也应尽快到位，可以尽快使市场遵守并适应新政所带来的变化，**良好的房地产市场交易态势，同时可以避免“*搭末班车”的政策负效应。
同样，开展商品住房用地使用情况专项检查，厘清并处理闲置用地的行动也令人期待。“闲置一年罚款，两年收回”的政策已实施多年，但受到处罚的企业却凤毛麟角。如果能趁着“京十五条”东风，从严处理一批闲置用地，“盘活存量用地”的目标才有可能实现。
住宅限购了，楼市调控是否会把资金和需求挤到商业地产？以商业立项的商住楼会不会迎来交易热潮？市场中对后市的种种疑问，也期待进一步的调控细则给出答案。
目前市场已经有分析认为，从目前各项调控政策来分析，资金有流向商业地产的趋势。第二套住房的按揭贷款*付款比例和利率已经超过了商业地产。商业地产成为本轮调控的缓冲区。但对商业地产销售和使用的严格规范和核查，应该成为下一步稳定市场秩序的**工作之一。
