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本报长沙讯值得一提的是，长沙在7月份二手房价格同比回落1.5%，环比增长却达到2.0%，名列二手住宅销售价格环比上涨幅度*大5个城市第5名。不过，此数据对于二手房中介公司而言，显然还有些保守。
**之内，一套二手房的单价可以增加近300元/平米，在7月份经历过多起坐地涨价的案例的长沙嘉业地产总经理张拥军表示，随着新房价格的全面上涨，二手房价格的涨幅正在和新房的价格涨幅看齐。“一套芙蓉苑的110平米左右的三房，*开始业主报价45万，均价大约为4090元/平米，因为买主很多，当天就以48万的价格成交，成交单价也上涨到了4360元/平米。”
这种现象绝非个例。位于马王堆附近的邮政小区一套89平米的房子，32万的报价，在一周之内，引来众多的买家，*后以35万的价格迅速成交。“刚性需求是二手房价格迅速上涨的推手。”张拥军表示。“这两套都是婚房，买家急着结婚，和新房相比二手房具备的现房实景，配套成熟，不用重新装修等因素成为吸引买家的现实理由。”
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