北京招拍挂新规4月10日后公布

商报讯4月10日，包括北京在内的全国土地市场供应，将随着国土部土地供应计划的公布一并开闸。与此同时，北京土地出让的招拍挂具体形式也将随即做出调整。

在昨日举行的国家土地督察北京局“保发展保红线宣讲会”期间，北京市国土局局长魏成林透露，4月10日后住宅用地**交易后，出让的招拍挂方式确将进行调整，以控制非理性土地竞价，**只是价高者得。而至于如何调整出让方式，魏成林表示，国土部门将公布具体调整方式。

对此，业内人士猜测，在“招、拍、挂”三种方式中，国土部门可能更倾向于使用招标方式。而在原本按照“价高者得”原则制定的拍卖、挂牌交易中，利用“有限次举牌”规定调整的可能性较大，即通过控制开发商现场竞买土地时的举牌报价次数，防止拍卖地块报价节节升高。

此外，北京此前已经在一些土地出让上尝试的“暗标”方式有望被**。所谓暗标，即多家竞标组织同时在未知竞争对手报价、方案等信息的情况下投标，然后在同一时间开标，方案*好或价格*高者得到土地――在这样的模式之下，就避免了现场面对面“飙价”的过程，从而避免因现场竞争而出现“天价土地”。

而为了加大商品房供应，让已出让地块尽快形成有效供应，北京市国土局正在对已供居住用地进行梳理，近期将公布一批闲置土地名单。去年底，国土部宣布挂牌督办的18宗房地产开发闲置土地中，北京三宗因为行政审批审核、交地条件等原因尚未开工的闲置土地都已在3月31日的“大限”前开工。

魏成林同时向记者介绍，北京今年的住宅供地计划早已编制完成，住宅土地供应2500公顷，其中1250公顷是政策性住房用地。而等4月10日国土部公布包括北京在内的年内住宅供地计划后，北京的住宅供地也将**。

此前，国土部提出各地供地计划要在4月5日前上报国土部和抄报驻地国土督察局。国土部会在4月10日向社会公开各地上报的供地计划并上报***。各地在今年住房和**性住房用地供应计划编制公布前，不得出让住房用地，北京等地的土地供应随即停止。