七房企争夺海淀小营地块

2011-08-04来源 : 互联网

本报讯昨天上午，海淀小营居住用地延期后开标，吸引了金地、保利等7家企业参与。该地块的竞标底价为23.2亿，金地出价*高为31亿。业内**认为，31亿的出价对该地块而言是比较合理的价格。

昨天开标的地块为海淀区小营二类居住用地及商业金融用地国有建设用地，金地、保利、城建、*开、*创、中建**、*城7家企业参与竞标。

据北京市土地整理储备中心的公告显示，**地块东到后屯东路，南到后屯中路，西到规划西三旗东路，北到西三旗南路东延。按照该地块的补充公告规定，中标人须在**地块中建设80000平方米的公共租赁住房。C6-C8地块东到规划西三旗东路，南到北京北冶功能材料有限公司用地，西到规划前屯西路，北到规划小营路。此次出让地块总的规划建筑面积为281388平方米。

据记者现场了解，除金地出价31亿以外，其他企业的报价均在27亿到28亿之间。如果公租房按照6000元/平方米的回购价来算，由竞标底价得出的该地块的楼面价为9137元/平方米，而按照金地的报价来计算，该地块的楼面价为13010元/平方米。

据悉，该地块采用综合评标的方式，*后花落谁家还有待**对企业资质等方面的综合评估。

>>**点评未来有较大发展空间

21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔认为，如果金地拿到此地块，加上建筑成本，*后价格在18000到19000元/平方米就会**，无论是住宅还是商业，这个价格都比较合理。现在市场在逐步回暖，住宅方面，观望的人群逐渐入市，而商业地产会越来越好，因此，一年半以后入市的该项目会有较大的发展空间。