曾荫权:若香港楼市泡沫化政府不会袖手旁观

香港特区行政长官曾荫权*新一份施政报告，**在纾缓小市民置业压力，但出招至今，香港楼市依旧畅旺，未见降温。曾荫权日前强调，**推出的土地供应措施不可能****，但若香港楼市泡沫化，特区**不会袖手旁观，一定会采取行政手段，避免出现市民无法置业的恐慌。

据香港《文汇报》报道，香港置业问题继续备受关注，曾荫权日前接受香港电台专访时表示，施政报告有关土地供应的措施属中长期，对释放土地有一定作用，可以纾缓楼市压力。

稳定土地供应 楼价必趋稳

他说，自己无法“变出土地”加入勾地表拍卖，新推出的措施亦不可能短期内****，但**成效并非遥遥无期，“不用等很久的，如果发展商及买家知道不停有稳定的土地供应，市场价格一定趋于稳定。面对整体楼市时，是否一定要急于‘砰’一声冲入市场买楼呢？这种心情应该没有那么紧张了。”

有分析指，香港楼市炽热源于大量热*流入香港，要求**规定香港部分住宅单位只限售予港人。

对此，曾荫权强调，香港是**都会，特区**不能影响开放市场的发展，“如果说高过6�不准买楼，矮过5�又不准买楼，黑色皮肤不准买楼，黄色皮肤不准买楼，不能的，我们不能这样做。”

商家不怕竞争 只忧不公平

不过，他强调，一旦房地产市场出现泡沫化，**会采取措施，既保障投资者利益，亦要避免出现买不到楼的恐慌，“短期炒作要用行政手段处理，但我说过我不容许香港市场泡沫化，所以若真的有泡沫化，我一定会采取步骤，不会袖手旁观的”。

施政报告又提出立法规管一手楼销售，包括只准以实用面积公布�价，全面杜绝“缩水楼”，**亦已宣布成立督导委员会，于一年内就规管细则提出意见。

不过，香港地产建设商会日前就声言**无必要立法，曾荫权重申，**有很大决心落实立法规管措施，尤其是中产人士以一生积蓄买楼，**一定要尽所有办法保障投资者，“不会胎死腹中，我们有很大决心做这件事，发展商不介意做的，*重要是公平，如果只有我做我守规矩，有一个人不守规矩点算呢？要**全部人守规矩，经验告诉我们需要立法。”

香港运输及房屋局局长郑汝桦昨日在出席一个座谈会时亦强调，如特首所言，特区**会密切留意楼市情况，并会继续研究一些到位的针对炒卖政策，包括开征物业空置税等，又相信充足土地供应可稳定楼市。