深发展点按揭业务被叫停 分析称或因利率破七折

■上月中旬，深圳发展银行高调宣布启动点按揭业务，不久就被叫停。

有业内人士分析可能是因该业务利率冲破七折优惠红线

■新快报记者 欧菲菲

自存量房贷利率打七折政策正式实行后，上月16日，深圳发展银行高调宣布启动点按揭业务，贷款买房者可通过支付一定的费用后将贷款利率再降低。这意味着，部分客户可以通过该业务实现低至6.3折的房贷优惠。然而，好景不长，该业务推出没多久即宣布“暂缓业务”。至于暂缓原因以及“解禁”时间，深行方面表示仍不明朗。

推出不到一个月

昨日，记者收到来自市民马先生的报料称，深发展的点按揭业务近日突然被叫停。随后，记者来到分别位于亲仁路、普澜二路的深发展银行支行打听，得到的回应是“由于上面一些特别的指示，现在点按揭业务已经在全国范围内暂缓办理”。

8日下午，深发展总行办公室人士在接受媒体采访时再次承认，目前该行已经暂缓了“点按揭”业务，至于“解禁”时间还不确定。该人士强调，由于业务推出时间不长，真正办成“点按揭”业务的客户量不大，因此所造成的社会影响较小。

已申请客户仍可享优惠

不过，深发展银行网点的负责人强调，已成功办理了点按揭业务的客户，银行仍会认真执行该业务的相关规定，给予客户利率优惠。换言之，按照当初点按揭产品的设计，10年期以上的个人客户可以通过预先购买相应的“点”，来实现房贷利率的进一步下降，*低有望从4.16%下降至3.78%。

对此，有金融界业内人士分析，深发展之前所推出的点按揭业务之所以引来无数关注，根本原因是：到目前未止，没有任何一家银行能拿出“低于7折优惠”的政策出来，而假若深发展以低至6.3折的房贷优惠*占市场的话，对其他银行而言肯定是一次严重打击。

可能重回七折优惠

对于深发展近日的紧急刹车，业内人士普遍认为是“擦边球没打好”，有可能因触及国家相关房贷政策“红线”而被叫停重新修整。据了解，目前在佛山房贷市场上，主要存在“接力贷”“双周供”“直客式房贷”“移动组合”等银行产品，而且基本上都在“7折”上下浮动。

佛山建行理财部人士陈玄客户算了一笔账：如果你打算办理一笔30年期的100万元按揭贷款，按照7折房贷利率4.158%计算，一共需要支付75万元利息；而若办理点按揭业务，则只需花1.5万购买贷款总额的1.5个点，就可以享受3.78%的超低利率，实际上已经在非折扣前的房贷利率上打了6.3折，总共节省7.8万元，省息高达10%。如大的差价，无怪乎市民会热烈关注。

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根据当前的经济情况，觉得大市还会有下调的空间，建议覃先生将股票逢高抛售，先用退场资金去办理通知存款一户通，以便有合适的产品才转投资，以规避风险。

1。将部分资金购买更丰富的理财产品。覃先生于2008年7月购买了500万理财产品，该产品预期收益5.5%，投资期半年，于2009年1月到期，一方面规避了股票市场下调的风险，另一方面还得到了很好的收益。

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