南海创新租赁模式开发农村土地

2011-08-06来源 : 互联网

**性地以租赁模式集约开发农村土地,昨日,广东有色金属交易中心在佛山市南海大沥镇广佛**商贸城中心区正式奠基,*期项目包括6座有色金属总部大楼及一家高**酒店,将打造成为辐射珠三角、具有**影响力的有色金属服务及总部基地。

该项目不仅是大沥这个“中国有色金属名镇”、“中国铝材**镇”转型升级的***交易平台,也被视为珠三角乡村经济向城市经济转型的典型案例。

据介绍,广佛**商贸城中心区所位居的区域,曾密集分布着2000多家废旧塑料加工档口及企业,大沥镇**于3年前启动产业整*行动,对废旧塑料行业进行取缔清除。

落后产业淘汰后,这片分属5个村委会、15个土地权属单位所有、牵涉上万名村民利益的1800多亩土地,大沥镇****性提出的“**征用和租赁土地,统一规划开发”的经营模式,因为无需大量征用土地,且村民不用承担土地开发风险,很快获得上述村委会及土地权属单位的一致认同。

据介绍,这种经营模式由**先组建土地开发公司,与15个土地权属单位签订协议,把1800多亩土地全部交由**进行统一开发经营。其中的200亩土地由**征用建设广东有色金属交易中心,余下土地则由**返租。

根据相关合同内容,**保证以不低于各村原租金的价格租用土地,并每3年递增10%,租期为40年。据悉,返租协议签订后,整个商贸城中心区的平均土地收益较拆迁前提高超过30%。