楼市回暖逼房产税登场 相关改革将扩大到全国

半岛都市报9月29日讯根据国家有关部委近日**的房地产市场调控措施，我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。记者29日采访青岛市国土资源和房屋管理局等相关部门获悉，尚未接到关于房产税改革试点的相关文件。但不少业内人士分析，若推行房产税改革，将会增加住房的持有成本，房地产市场将更多地走向理性和成熟。 “房产税突然提上了日程，很可能和*近全国楼市的回暖有关系。”29日上午，青岛广华置业总经理助理于湫说，无论是北京、上海还是广州、深圳，这些一线城市的房地产市场在时隔5个多月的调控之后，交易量出现明显攀升，但房价却没有出现预期中的下降。 据于湫分析，从岛城的房地产市场来看，4月份**楼市调控政策以来，交易量随之下降，尽管在5月份出现过交易量反弹，但7月份到8月份的交易量都明显低于往年。“房价并没有受到楼市调控政策的影响，相反，随着调控政策**日久，岛城局部区域的房价反而出现反弹的情况。”安泰信集团市场研究总监张百忍分析说。多位业内人士分析，由于调控政策压制不住房价上涨的势头，让本轮楼市调控走到了“十字路口”，而“房产税”则可能是本轮调控政策“*后的砝码”。 29日下午，记者就房产税改革试点方面的问题咨询市国土局等相关部门时，多位部门负责人均称还没有接到上级的相关文件。但房地产市场上有关“房产税改革试点”的话题早已引起了业内人士的广泛关注。“房产税政策如果实施，将会直接加大住房的持有成本，对房地产市场的影响不可低估。”李沧区一家房地产开发项目的负责人说。而安泰信集团市场研究总监张百忍认为，房产税一旦开征，将会导致投资性购房者会综合考虑投资成本和收益，部分炒房者会因为持有成本的加大而被迫抛售，房地产市场将更多地走向理性和成熟。 岛城多数银行已停三套房贷 目前仅有工行、华夏银行等少数银行可办理 半岛都市报9月29日讯近日，国家有关部委分别**措施，巩固房地产市场调控成果，规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。据了解，岛城大多数商业银行均已停止了三套房贷，只有工商银行 、华夏银行等少数银行仍可办理。 2010年4月国家楼市调控政策**后，岛城随后**“地方版”，各银行纷纷叫停三套房贷。目前，只有工行 、华夏、交行等银行的青岛分行三套房贷仍可办理。 多部委这次**的新政当中，要求银行对贷款购买商品住房，*付款比例调整到三成及以上，这对部分有刚性需求的购房者来说，是一个不小的打击。29日，记者咨询中信银行 、兴业银行、建设银行的青岛分行了解到，目前*套房*付两成还可以办理贷款。