安逸的幸福:济南棚户区改造回迁片区里的国庆

新华网山东频道１０月１日电１日上午，在济南市馆驿新区，６８岁的耿永德老人在小区里悠闲地散着步，“这是我们这些棚户区居民搬进新房的**个国庆节，要感谢**的好政策呀。”

馆驿新区是济南棚户区改造回迁片区之一，国庆节没有想象中的热闹场景，小区居民或遛狗散步，或三三两两聚在一起闲聊，还有位老人在逗自己养的小鸟，一派安逸的景象。“估计是因为老了吧，我喜欢这种安安静静的悠闲，挺幸福。”耿永德说。

由于历史原因，济南市中心城区遗留有总建筑面积约４６０万平方米的棚户区。这些房屋多为几十年前的土坯房、砖木房，年久失修，环境脏乱差，安全隐患大。

为从根本上解决棚户区居民“住房难”问题，从２００７年开始，济南市对棚户区进行集中改造，计划用三年时间完成近２００万平方米棚户区改造。２００９年，又进一步扩大棚改规模，在原计划３８个片区基础上新增加６６个零星片区，拆迁建筑面积由１９６万平方米增加到４６０万平方米，投资总额由１４５亿元增加到２２０亿元，使受益群众由３万户、１０万人增加到６．８万户、１８．６万人。

方亮也是馆驿新区的居民，他自小就一直住在馆驿街，街道两边的每一点变化都在他的记忆中，从低矮的平房，到现在崭新的楼房，从脏乱差的环境到现在整齐干净的小区绿地，方亮告诉记者，以前冬天*难熬，房子漏风，水管还经常冻裂，吃水都困难，现在这些都**改变了。

棚改过程中，济南市对安置房建设免收城市建设综合配套费、拆迁管理费等１９项行政事业性收费和**性基金，使建设成本每平方米降低近４００元，让利于民。

为*大限度保护困难群众的住房权益，济南市还**特殊政策，对只有一套住宅、且房屋面积低于国家强制标准规定的住宅设计*低套型面积的被拆迁户，按照*低套型面积标准无偿进行安置或者换算成建筑面积４３平方米给予补偿；对享受低保的安置房住户，实行物业费全免等优惠政策，让低收入群众真正住得上、住得起、住得好。

随着改造工程的逐步推进，昔日破旧的棚户区如今变成一个个环境优美的居民小区。目前，济南市棚户区改造已启动３７个集中片区和３３个零星片区，动迁居民约５．６万户、１７万人，拆迁建筑面积３８０万平方米，开工建设安置房２３０万平方米，万余户回迁居民陆续搬进梦寐以求的新居。

济南顺河、聚贤、茂新、馆驿街南四个棚改片区，共动迁居民３４３６户。改造前，户均住房面积不足３２平方米，低于４３平方米的住户有１６１１户，占总拆迁户数的４７％，改造后居民户均住房面积可达到６２平方米，宽敞近一倍。