一季度湖南住宅用地价格上涨

本报记者 刘渝渝 通讯员 彭小云 长沙报道

“今年1-3月份，湖南土地供应总量呈下降趋势，土地出让平均单价下降，但住宅用地出让单价略有回升，房地产开发用地供应量减少，普通商品房用地供应比例增加……”昨日，湖南省国土资源厅发布一季度国土资源经济形势分析，在土地供应总量走出下降趋势的同时，住宅用地呈现出量跌价涨的不同走势。

一季度，湖南省土地供应总量呈下降趋势。

普通商品房用地供应比例增加

数据显示，今年一季度湖南省建设用地供应总量为1152.45公顷，同比减少了13.30%，其中住宅用地供应量466.36公顷，占总量的40.47%。分类来看，一季度房地产开发用地供应量减少，普通商品房用地供应比例增加。全省房地产开发用地供应量为576.62公顷，同比减少11.12%；住宅用地供应中以其他普通商品住房用地供应比例*大，为73.78%。与去年同期相比，其他普通商品房用地和廉租住房用地供应比例分别增加了12.85和5.10个百分点，经济适用房用地供应比例略有降低。

一季度，我省招拍挂土地供应量为846.80公顷，较去年同期增加了8.99%，占供应总量的73.48%，同比增加了15.03个百分点；而划拨用地供应量为108.68公顷，同比减少75.57%，占供应总量的9.43%，比例同比减少了24.04个百分点。

收入增长各类用地平均单价下跌

一季度我省土地出让成交总价款同比仍略有增加，不过增长幅度开始放缓。一季度全省建设用地土地出让总价为43.12亿元，同比增加4.86%。其中招拍挂38.70亿元，同比增长4.08%。和出让总收入的上涨相反，土地出让平均单价呈下降态势。数据显示，一季度我省土地出让平均单价413.55元/平方米，同比减少11.08%。

而住宅用地单价却仍然保持增长态势。各类用地中，商服用地出让单价为635.77元/平方米，同比下降0.34%。住宅用地出让单价630.63元/平方米，同比增长10.18%。工矿仓储用地出让单价为174.86元/平方米，同比下降13.37%。