山东多家银行收紧开发贷 排队也得等到明年

临近年底，我省多家银行纷纷收紧了开发贷业务，尽管不少银行表示尚未暂停该业务，但是也得排队等到明年才能放贷。

不过，撑过年底日子也未必就一定好过。“明年的货币供应以及银行信贷总量预计不会超过今年，地产行业的调控依然会持续”。

本报济南11月15日讯进入11月份，不少地产商突然发现从银行贷款成了难事。由于前期投放速度过快、全年额度几乎耗尽，临近年底，我省多家银行纷纷收紧了开发贷业务，尽管不少银行表示尚未暂停该业务，但是也得排队等到明年才能放贷。

近日有消息称，占据信贷市场大半江山的中、农、工、建四大国有商业银行10月底已停止了新增开发贷款审批。其中，工行总行相关人士接受媒体采访时透露，该行已完成了全年的信贷任务，包括北京分行在内的多地分行都停止了新增开发贷的发放。中行有关人士也表示，各分行开发贷投放得早，三季度就完成了全年的投放目标。

“我行开发贷款业务没有停止，新增贷款的审批照常受理。”15日，工行山东省分行房贷部有关人士谨慎表示，按照总行的要求，他们每个季度、每个月都在有计划地受理新增开发贷款，并不存在额度耗尽的说法。不过，该人士也称，到了年底，开发贷业务相对收紧了，审批节奏有所放缓。

“各银行放贷都有总额控制，各地分行的额度由总行分配调控。”中行济南分行公司部有关人士表示，目前该行仍可以受理新增开发贷，不过前期投放额度较大，临近年底额度比较紧张，客户需要等到明年才能有希望获得贷款。

省城银行业人士介绍，为了防止地方分行权力过大，**业绩冲动与金融风险，四大行均采取**集权的方式，由总行对地产企业进行授信与贷款控制。总行对各个分行也都设定了因地制宜的信贷新增额度，总行对分行进行实时监督，新增额度用满了，就不许再发放新贷款。

该业内人士称，“年初，各家银行开发贷投放速度过快，到三季度结束，许多银行已基本把全年规划的地产信贷计划放完了，以至于现在额度上捉襟见肘。”尽管眼下地产商从银行拿*不容易，不过，银行也不愿意放着房地产信贷业务不做，许多银行正在积极地把真空期排队的**需求转换为明年的客户项目储备。

今年年关后，银行将为开发商开启新―轮的**，在等待新―年信贷开闸之前，―些开发商必须咬紧牙关度日。不过，撑过年关也未必日子就―定好过。“明年的货币供应以及银行信贷总量预计不会超过今年，地产行业的调控也依然会持续。”有银行业人士预测，明年银行开发贷的规模预计比今年回落两成左右。