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典房借款这个办法看起来虽然不错，不过**也提醒说，拿现有的房子抵押借款具有一定风险，并不适合所有的人。
**告诉记者，以往这种“以房典房”的普通消费者很少，从今年年初开始咨询量增加，这些客户主要是由于看好的楼盘有限期*付额度优惠，有很多购房者想多享受房价优惠，急于凑*交*付款或全款，短时间内资金又不能到位。**提醒，典当旧房买新房的利息比较高，并不适合所有借款人，急于借*的消费者还需量力而行，谨慎确定偿还的可能性以及周期。北京典当行业协会特别理事 杨永：消费者自己一定要算一笔账，开发商给的折扣和典当行的**成本比较起来的话，哪个更合算，主要是客户有一些归还能力，你有这个贷款需求，同时有这笔资金能够回笼，如果长期使用典当行**，对客户的还款压力还是比较大的。
**表示，通过典当行**买房适合四类人群，分别是短时间内将有一笔生意资金回笼；短期内将有一笔银行定期存款或国债到期；股市占用了大部分资金和已经有一套无贷款房产的消费者。**建议，一般在1至3个月内可以还清贷款的消费者可以选择此种方式**。但若是借款超过半年则不划算。
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