温州二手房市场又红火起来 面对通胀闲钱转战楼市

昨晚八时许，“红牌子”中介还是灯*通明。

浙江在线12月14日讯昨晚8时许，尽管还下着雨，市区新城丰源路上的“万豪地产”还在挑灯夜战。店长龚长建告诉记者，上个月第二轮楼市调控政策特别是温州“限购令”**后，二手房交易进入冰点。每天来看房的人可以用个位数来计算；进入12月份以后，中介的生意明显增加，每天到店里看房的人达20个左右，店里20名工作人员忙得不亦乐乎：不是带客人去看房，就是与有购房意向客户沟通。

市区二手房市场又红*起来了

“红牌子”**夜间营业

12月10日，国家***发布报告显示，11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点，但是环比上涨幅度比上月扩大0.1个百分点，达到0.3%，这已是9月份以来房价连续第三个月出现环比上涨。在*严厉调控政策之下，全国楼市出人意料地出现量价齐飞的局面。

尽管温州市区11月份的交易数据尚未**，但是记者从一些中介了解到，二手房买卖双方的人气都比较足，就连原本冷冷清清的路边“红牌子”，也开始挑灯夜战起来。

昨晚8时许，在“万豪地产”房产中介所，家住新城的林先生正在咨询附近一些楼盘的价格，随后，林先生留下联系方式以及购买房子的意向。林先生说，现有的房子只有70多平方米，已经住10来年了，早就计划购置一套改善型住房。今年4月中旬“新国十条”**后，市区二手房的成交量急剧下滑并一度跌入谷底，但是品质相对较好一些的房子价格却没有出现下跌。如今，眼看就要到年关，看着房价没有下跌的迹象，而且对后市的判断也是云里雾里，因此，能在新房子里过年，成为林先生目前*迫切的意愿。

“原本生意清淡，没到傍晚就早早关门。到了12月份，生意慢慢好起来，一般都要营业到晚上8点半左右。”龚长建说，11月份，店里介绍卖出去的房子也就五六套。而12月份以来，还不到半个月时间，已经介绍卖出七八套房子。

二手交易上月大幅下降

据温州大学房地产研究报告显示，11月份市区商品住房销售面积为0.37万平方米，相比10月份跌幅达73%，总体与10月份相当；二手房市场观望氛围加重，主城区二手房成交量为874件，环比10月份下跌了11.7%，其中住宅成交件数为757件。

“虽然上个月的交易量呈现平稳的状态，但是市区楼市变化非常迅速。”温州大学房地产研究院的工作人员介绍，从房产中介反映出买卖双方看房、登记较多的情况来看，12月份的交易量很可能出现一定程度的上浮。近期房产中介热闹起来的原因，主要是在经历了几番调控的持续观望后，面对房价跌声不大的情况下，前期等待许久的一部分观望买家，开始相继进入市场。

面对通胀闲*转战楼市

天浩置业工作人员说，*近土地出让的频率非常高。据了解，仅11月份市区就推出龙湾区瑶溪南居住区D-11、E-09，瓯海茶山街道6-a地块，瓯海区龙霞片B-35C地块，三溪片横屿工业园区15-b-2地块等六宗地块，总面积近17万平方米。接下来，温州土地市场仍将持续加大供应，12月份市区共有9宗住宅用地挂牌出让，土地出让量达37万平方米左右，12月份土地出让面积环比上浮了一倍多。

该人士认为，**加大推地力度，目的是抑制房价过快上涨的，但是要让这些地块变成可以供市民居住的住房尚需时日，因此，在短时间内，一手房的供应量还是比较少，再加上高涨的CPI和临近年关，手中有闲*而又缺乏投资渠道的温州人又将目光转回楼市。

据温州晚报 记者 林乐丰 文/摄