降价势头收缓 卖房阻力变大
荆楚网消息“3个多月了,还没见有新的促销活动,房价还会不会降?”昨日,在中南路看过一处小高层的房子后,刘女士很想出手,但又抱怨近期房价下降太慢。
记者走访发现,进入6月以来,部分楼盘促销活动明显减少。一向对价格“敏感”的改善型购房人,出手买房意愿再次降低。
昨天上午,记者在汉口新长江**、三阳金城、******、新华西美林**等楼盘看到,多数时候售楼部里见不到什么看房人。多个楼盘销售负责人介绍,眼下天气热了,来看房的客户,不到前几个月的一半。
不过,多数楼盘价格却依然“坚挺”。如******,房价在1万元/平方米左右,*近几个月没有调过价。兴华嘉**以4998元/平方米入市后,均价一直维持在6000元左右,该楼盘销售负责人说:“房子不多了,用不着再降价了!”
从武汉房地产市场信息网公布的数据看,6月15日―22日,全市共卖出商品房2945套,成交量维持在较高水平;成交均价为5329元/平方米,相比前一周还上涨了2.70%。“这种情况,只是备案滞后造成的假象。”业内人士称,房地产市场信息网显示的备案数据,一般比实际成交时间要滞后一个月左右。6月份真实的成交情况,可能要差很多。
据中国指数研究院华中分院分析,目前40岁以上的购房者占到总数的54.2%,他们是改善性购房群体。但这一群体对价格*关心,房价下降停滞或略有上涨,都可能选择观望。
另据搜房网一项调查显示,随着近期房价陷入停滞,八成网友选择重新观望。
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