香港市建局将发行港元债券 涉及金额近20亿

观塘市中心整体收购率已达80%。

中新网6月24日电 据香港《大公报》报道，香港市区重建局将于数月内正式发债，市建局主席张震远23日表示，发债规模大约10亿至20亿元，初期先向机构投资者招手，视乎市场反应，决定是否扩大至以一般市民为对象的零售债券。

张震远说，观塘市中心整体收购率已达80%，自住业主收购率更已逾97%，若收购进度理想，可研究加快重建步伐，将13年的重建期缩短2年。

市建局上年度亏损45亿元，是市建局成立8年以来录得*大亏损的年度，张震远23日表示，亏损主要来自为已收购物业的50多亿元拨备，当中单是观塘市中心已拨备40亿元，若扣除拨备，市建局去年营运录得**8亿元。他解释，有关拨备是按照会计原则，将已购物业按结算时市值入帐，拨备金额按市价波动而会有亏损拨备或回拨。

张震远强调，市建局财政有健康的现金流，发债并非因为市建局需要靠向外举债度日，而是正常的营运财务管理手段，发债成本低过向银行借贷的利息开支。市建局去年已取得评级机构标准普尔发出的“AA+”信贷评级，与港府的评级看齐，他相信有关评级不会受市建局帐目亏损影响。

张震远表示，预期未来数月内正式发行港元债券，发债金额大约10亿元至20亿元，初期以机构投资者为主要对象，原因是程序较简单，手续费等成本较低，息率视乎市况。

观塘市中心重建项目会分五区进行，全部历时13年，市建局董事会23日会上讨论，可否将现时收购率已达80%的第二、三区，合并进行，将重建期缩短2年。张震远说，收购过程尾段往往*困难，尤其是启动特区**引用收回土地条例征收土地的程序，但若收购进度理想，可将两区合并重建。而随着福塘道巴士站预计下月中竣工并试车，月华街巴士站可于今年内搬迁。

市建局在观塘市中心项目进行追踪调查，130个受访业主中，40%在观塘重置物业，15%迁往将军澳，15%迁往九龙东，余下30%分布在其它地区。市建局在深水�海坛街项目也会有类似的追踪研究。

张震远说，香港缺乏场地供年轻艺术家表演，市建局可考虑在重建区或一些新项目，例如朗豪坊或万景峰等，拨出地方供年轻人作艺术表演。