网络竞价成为亮点 房地产挂牌金额突出

    中国证券报记者从北京产权交易所和上海联合产权交易所了解到，上周京沪产权市场网络竞价再次成为亮点，多宗项目实现溢价。在成交额方面，北京批发零售业成交额**，上海制造业成交额*多。在新增挂牌项目方面，房地产挂牌金额比较突出。

　　房产交运挂牌金额较大

　　上周，北交所企业国有产权成交情况较前几周有所回落，批发零售业、黑色金属冶炼和压延加工业、医药制造业居成交额前三位。上海联合产权交易所成交金额**位的是制造业，一周成交8宗，成交金额合计为2.68亿元。其次，社会服务业一周成交7宗，成交金额合计为2.21亿元。

　　在新增挂牌项目方面，上周北交所新增挂牌项目10宗，挂牌总金额0.88亿元，住宿和餐饮业、通用设备制造业和房地产业居挂牌金额前三位。其中“大连银帆宾馆30.8%股权”项目挂牌金额为0.68亿元，为本周****项目。

　　上海联合产权交易所挂牌金额较多的行业有房地产业和交通运输业，一周新推挂牌金额合计分别达到8.17亿元和1.14亿元。“上海中科合臣化学有限责任公司30%股权”转让项目，挂牌价格25278.43万元；“福建华电储运有限公司15%股权”转让项目，挂牌价格11000万元，为本周**推介项目。

　　此外，上周，“中信银行济南、烟台两地140户165笔不良债权资产包”转让项目在上海联合产权交易所成功交易。该项目出让方是中信资产管理有限公司，*终被山东一家国有控股的资产管理股份有限公司收购，成交价格2450万元。

　　多宗项目网络竞价

　　上周北交所多宗项目通过网络竞价方式溢价成交。其中“宁波瑞龙茶业有限公司两宗共47.82%股权”项目通过一位自然人和一家民营企业的多轮次竞价，较挂牌价溢价31.9倍，北交所良好的价格发现功能和网络竞价的优势再次显现。上海联合产权交易所的“上海曙光机械制造厂有限公司75%股权”项目实现高溢价。该项目挂牌价格仅为87.48万元，然而*终通过竞价方式，以722万元价格成交，竞价增值率高达725.36%，充分显示了上海产权市场“发现买主、发现价格”的功能。

　　北交所各专业交易平台上周有多宗项目挂牌。其中北京**矿业权交易所推出北京矿产地质研究院和有色金属矿产地质调查中心持有的多宗探矿权项目，矿产种类包含金矿、铜矿、钨矿、铅锌矿等；北京金**产交易所推出多宗位于河北省的债权项目；北京石油交易所推出多宗石油石化产品现货供求信息，包括硫磺、成品油、燃料油、润滑油和化工产品等。

　　上周，北交所推出多宗非国资项目，包括土地房产、化工企业股权等，其中京剧四大名旦之一的“荀慧生故居整体产权”在北交所正式挂牌，挂牌金额0.75亿元。荀慧生先生故居为典型的北京四合院建筑，受多年来旧城改造等影响，能完好保存下来的已经****，而其中属于私产，能够自由交易的更是****。除此之外，故居的建筑价值、文物价值及文化艺术价值是更大的亮点，为其赋予了更大升值空间。自项目挂牌以来，北交所已经接到多位投资者的咨询。

　　动态报价项目方面，上周北交所挂牌47宗，均为行政事业单位资产和车类资产，起始挂牌总金额0.0114亿元；动态报价项目成交20宗，成交额0.23亿元，包含行政事业单位资产、车类资产和大宗产权项目，其中前两者溢价率分别为170.93%和35.68%。