经济适用房究竟保障了谁

广州部分中低收入者为房款发愁，银行也不敢贸然批准两成*付贷款，这就给申请者带来更大压力。经适房市场面临评分越高，家庭越困难，越有资格申购，越担心买不起的困境。一些低收入家庭已经开始退而求其次，想要申请廉租房。（据《广州日报》8月23日报道）

是人总得有房子住，即便是穷人，住不起“金窝”，好歹也得有个“草窝”。那边厢房产大佬说了：“商品房不是给你们盖的，你们应该去住经济适用房和廉租房。”然而，当穷人们按着房产大佬的指点转向经济适用房找出路时，本以为这边厢会“柳暗花明又一村”地发现一条康庄大道，却不想连羊肠小道都不如，甚至根本是条死胡同。

这不，要想买经济适用房，你*先得被认定具备穷人资格，然而，穷人资格显然也不是可以随便自封的头衔。现实中，买不起商品房却又不被认定为穷人，因而无法获得经济适用房认购权的，其实大有人在，对于这部分群体而言，指望经济适用房来解决住房问题，只能是一厢情愿，吃人家的闭门羹倒是名正言顺。

不过，就算你获得了穷人资格，也并不意味着万事大吉，经济适用房从来就供不应求，能排上号的更是****。可是，就算你侥幸排上了号，以为能圆自己的“草窝梦”了，却极有可能绝望地发现，原来自己连经济适用房也根本买不起。

的确，经济适用房当然不可能没有成本，尽管地价有优惠，但建筑材料和人工这些成本却总要支付，既然如此，经济适用房的定价当然应该以成本为参照，而不能随便甩卖。这话固然一定程度上不无道理。但是，拿成本说事儿定价的经济适用房，其实更像是改头换面的商品房，不少地区的经济适用房价格和商品房相差无几，甚至**可以相提并论，如此向商品房看齐的经济适用房定价，显然早已偏离其初衷。而按理来说，既然是**性住房，本不该纠缠和盘踞过多的利益，让具备购买资格的群体能够买得起，显然才是其**性功效落实的前提。事实上，当*具资格的群体却买不起经济适用房时，经济适用房*终到底**了谁，也就值得追问。不少经济适用房小区中出没宝马奔驰住户，看来也并不意外。

当然，除了经济适用房，还有廉租房。买不起经济适用房，咱穷人还可以退而求其次的租廉租房。不过，假如认为廉租房就是一定能抓住的*后一根稻草，恐怕也有些过于乐观。在**性住房政策本身存在偏离甚至走题的前提下，买不起经济适用房，也同样可能租不起（或租不到）廉租房。

一言以蔽之，**性住房政策失去**功能，*该**的*困难的群体，反而买不起经济适用房，如此经济适用房政策显然已陷入悖论。而**性住房政策的畸变与失位，无疑将令社会公平失去*后一根稻草。（吴江）